2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于焦作市山阳区影视路南侧，规划路东侧，玉阳路北侧。项目总投资：474685200元。
2.2招标范围：包括对该项目方案深化设计、初步设计和概算、施工图设计和预算、在施工期间提供相关技术服务、办理相关的其他手续等，以及项目采购、 施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
2.3招标规模：本项目规划用地面积为 64414.46㎡（约96.62 亩），总建筑面积为122736.66㎡，其中地上建筑面积为91496.66㎡，地下建筑面积为 31240.00㎡。建设内容包括9栋5层框架结构的养老公寓建筑面积为 29011.00㎡、1栋主体7层局部4层框架结构颐养公寓建筑面积为10980.21㎡、1栋主体7层局部4层框架结构老康养中心建筑面积为12588.25㎡、1栋主体6层局部2层4层框架结构健康管理中心建筑面积为11530.50㎡、1栋主体6层局部1层2层4层框架结构理疗中心建筑面积为11818.50㎡、1栋4层框架结构卫生服务中心建筑面积为5646.68㎡、1栋2层框架结构活动用房建筑面积为1064.10㎡、1栋4层框架结构老年大学建筑面积为5646.68㎡，以及2栋2层框架结构配套用房建筑面积为3210.74㎡；新建地下一层框架结构人防及车库。室外道路及硬化23122.95㎡、绿地22577.27㎡、机动车停车位916个，以及室外管网工程；同时购置电梯、充电桩变配电设备、养老设备、康复设备及智能设备等。
2.4最高投标限价：总金额474685200元；设计服务费9632100元；建安工程费465053100元。
2.5计划工期：总工期810天；设计服务期限90天；施工期限720天。
2.6标段划分：本项目共划分为1个标段 。
2.7其他：该项目使用“评定分离”方式招标，政策依据：《河南省政府投资工程建设项目招标投标“评定分离”管理办法（试行）》。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
设计资质要求：须具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上或工程设计综合甲级资质；
施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.2拟派出担任工程总承包项目经理（注册建造师）的资格要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建工程项目，提供无在建工程承诺书；并提供2025年1月1日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。
本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》(焦工改(2024)2号)执行。
3.3拟派出担任项目技术负责人的资格要求：技术负责人应具有建筑类相关专业中级及以上技术职称，与项目经理不能为同一人。并提供2025年1月1日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。
3.4拟派出担任设计项目负责人的资格要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格，并提供2025年1月1日以来任意1个月的社保缴纳证明。
3.5类似工程业绩要求：企业承担过1项类似工程：须具备（联合体牵头方提供）自2022年1月1日以来类似项目（以竣工验收时间为准）。（提供：中标通知书、合同协议书扫描件、竣工验收意见书或竣工验收记录等竣工验收证明资料；证明资料必须反映出项目特征、所承担的工作、合同金额等要素。）；
项目经理承担过1项类似工程：须具备自2022年1月1日以来类似项目（以竣工验收时间为准）。（提供：中标通知书、合同协议书扫描件、竣工验收意见书或竣工验收记录等竣工验收证明资料；证明资料必须反映出项目特征、所承担的工作、合同金额等要素。）。
3.6财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告，新注册公司以注册时间算起）。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）；
3.7信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目负责人不得存在以下情形之一：
3.7.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的；
3.7.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；
3.7.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；
3.7.4投标所需资质在省级建筑市场监管公共服务平台资质状况栏被标注“注册人员不足”的异常情况；
招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。投标人需提供不存在上述情况的信誉承诺。
3.8 本次招标接受联合体投标。
3.9投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段；
3.10其他要求：无
4. 招标文件的获取
招标文件获取时间：2025年12月06日00时00分至2025年12月12日23时59分。
2.1项目概况：本项目位于焦作市山阳区影视路南侧，规划路东侧，玉阳路北侧。项目总投资：474685200元。
2.2招标范围：包括对该项目方案深化设计、初步设计和概算、施工图设计和预算、在施工期间提供相关技术服务、办理相关的其他手续等，以及项目采购、 施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
2.3招标规模：本项目规划用地面积为 64414.46㎡（约96.62 亩），总建筑面积为122736.66㎡，其中地上建筑面积为91496.66㎡，地下建筑面积为 31240.00㎡。建设内容包括9栋5层框架结构的养老公寓建筑面积为 29011.00㎡、1栋主体7层局部4层框架结构颐养公寓建筑面积为10980.21㎡、1栋主体7层局部4层框架结构老康养中心建筑面积为12588.25㎡、1栋主体6层局部2层4层框架结构健康管理中心建筑面积为11530.50㎡、1栋主体6层局部1层2层4层框架结构理疗中心建筑面积为11818.50㎡、1栋4层框架结构卫生服务中心建筑面积为5646.68㎡、1栋2层框架结构活动用房建筑面积为1064.10㎡、1栋4层框架结构老年大学建筑面积为5646.68㎡，以及2栋2层框架结构配套用房建筑面积为3210.74㎡；新建地下一层框架结构人防及车库。室外道路及硬化23122.95㎡、绿地22577.27㎡、机动车停车位916个，以及室外管网工程；同时购置电梯、充电桩变配电设备、养老设备、康复设备及智能设备等。
2.4最高投标限价：总金额474685200元；设计服务费9632100元；建安工程费465053100元。
2.5计划工期：总工期810天；设计服务期限90天；施工期限720天。
2.6标段划分：本项目共划分为1个标段 。
2.7其他：该项目使用“评定分离”方式招标，政策依据：《河南省政府投资工程建设项目招标投标“评定分离”管理办法（试行）》。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
设计资质要求：须具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上或工程设计综合甲级资质；
施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.2拟派出担任工程总承包项目经理（注册建造师）的资格要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且无在建工程项目，提供无在建工程承诺书；并提供2025年1月1日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。
本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》(焦工改(2024)2号)执行。
3.3拟派出担任项目技术负责人的资格要求：技术负责人应具有建筑类相关专业中级及以上技术职称，与项目经理不能为同一人。并提供2025年1月1日以来任意一个月的社保缴纳证明（以劳动和社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。
3.4拟派出担任设计项目负责人的资格要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格，并提供2025年1月1日以来任意1个月的社保缴纳证明。
3.5类似工程业绩要求：企业承担过1项类似工程：须具备（联合体牵头方提供）自2022年1月1日以来类似项目（以竣工验收时间为准）。（提供：中标通知书、合同协议书扫描件、竣工验收意见书或竣工验收记录等竣工验收证明资料；证明资料必须反映出项目特征、所承担的工作、合同金额等要素。）；
项目经理承担过1项类似工程：须具备自2022年1月1日以来类似项目（以竣工验收时间为准）。（提供：中标通知书、合同协议书扫描件、竣工验收意见书或竣工验收记录等竣工验收证明资料；证明资料必须反映出项目特征、所承担的工作、合同金额等要素。）。
3.6财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告，新注册公司以注册时间算起）。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）；
3.7信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目负责人不得存在以下情形之一：
3.7.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的；
3.7.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；
3.7.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；
3.7.4投标所需资质在省级建筑市场监管公共服务平台资质状况栏被标注“注册人员不足”的异常情况；
招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。投标人需提供不存在上述情况的信誉承诺。
3.8 本次招标接受联合体投标。
3.9投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段；
3.10其他要求：无
4. 招标文件的获取
招标文件获取时间：2025年12月06日00时00分至2025年12月12日23时59分。
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