物业报名公告
项目所在地区：福建省,泉州市
一、招标条件
受星光耀业委会委托，你好业主（厦门）科技有限公司对NHYZ20250822星光耀项目组织进行公开招标，项目资金为自筹资金。本项目已具备招标条件， 现欢迎国内合格的投标人前来投标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目地址：泉州市丰泽区安吉路与青莲街交汇处；东至通源路，西至青莲路，南至迎晖路，北至：安吉路。 2.项目规模：占地面积13640.57平方米；总建筑面积349877.63平方米。绿化面积4774.20平方米，绿化率35%；其中高层住宅11栋，建筑面积166032.65平方米；SOHO办公2栋，建筑面积71120.00平方米；商业建筑面积14767.32平方米；地下车位2111个，其中公共车位95个；地上车位：50个；住宅区出入口，人行出入口3个、车行出入口2个、非机动车出入口1个；SOHO办公区人行出入口2个、车行出入口1个；二、物业服务费报价及公共收益 本小区物业服务费采取包干制并采取固定报价 （一）物业服务收费报价 高层住宅：2.5元/平方米·月（含公摊）； SOHO办公：3.05元/平方米·月（含公摊）； 商业物业：4.23元/平方米·月（含公摊）； 地库业主车位管理费：70元/个·月（含公摊）。 （二）公共收益 1.公共收益分成比例 公共收益归属中标的物业服务企业的分成比例不得超过30%。 2.公共收益分成项目 小区电梯广告、电信占位费、中庭商家占位费、地下车位出租、临时停车、临时入场推销活动等由中标人经营，收益按比例分配。
范围：本招标项目划分为1个合同包，本次招标为其中的：
合同包01： 项目名称：星光耀一期物业采购，采购预算：2000万元，项目内容：1
三、投标人资格要求
合同包01资格要求：（一）应聘人须是依照中华人民共和国国家法律法规成立的，具有独立法人资格的公司（企业）。单位负责人为同一人或者存在控股及管理关系的不同单位（特指多品牌运营企业），不得同时参与项目竞聘。公司（企业）成立至今不低于15年，即企业注册成立日期应在2010年1月1日之前（含当日），注册资本不少于1000万元（含1000万元）。公司（企业）在泉州市设有分支机构（非法人）的，可以使用总公司资质报名（须提供营业执照原件扫描件及特殊情况说明）。 （二）应聘人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态。在最近三年内没有严重违约及重大质量问题（须提供承诺书，格式自拟）。 （三）具有良好的商业信誉。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（须提供shiming.gsxt.gov.cn的信息查询结果网页打印件或截图）；截至投标截止时间福建省物业服务企业信用评价系统公布最新结果为AAA企业（。 （四）应聘人在福建地区的在管住宅小区面积累计不低于300万平方米，其中20万平方米以上在管住宅小区不低于5个（须提供相关的物业服务合同列表、统计说明及对应的关键页扫描件）。 （五）应聘人在福建地区的在管住宅小区中，自2023年以来至少有1个小区曾在“住宅小区物业服务质量星级评定工作”中获得五星服务标准评定（须提供当地政府、住房和城乡建设部门官方网站或市级物业管理综合平台的信息查询结果网页打印件、截图或主管部门认证并颁发的荣誉牌匾照片。
四、招标文件的获取
1、获取时间：从【即日起】到【2025-12-19 00:00:00】
2、获取方式：
文件售价： 合同包01人民币200元；
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联系人：陈思颖
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