一、项目基本情况 项目编号：OITC-G******** 项目名称：中国科学院沈阳自动化研###路所区2025-2028年度物业服务采购项目 预算金额：3258.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：3258.******** 万元（人民币） 采购需求：包号标的名称情况说明是否允许采购进口产品采购预算1中国科学院沈阳自动化研###路所区2025-2028年度物业服务1、物业类型：科研办公2、服务地点###市浑###路135号；3、建筑面积：1号楼-先进制导技术与装备研发中心：********m22号楼-水下机器人技术与装备研发中心：******** m23号楼-智能装备技术创新大厦：******** m24号楼-信息与综合服务中心：******** m25号楼-国家机器人检查与评定中心：6704 m26号楼-1号厂房：6930 m27号楼-压力实验室：807m28号楼-暗室： 1254m29号楼-机电中心：6706㎡10号楼-辽宁省辽河实验室：********.64㎡11号楼-第十二研究室：********㎡12号楼-学生公寓：********㎡16号楼-空间自动化技术研究室：********㎡园区面积： ******** m24、物业类型：保安服务，楼宇与园区保洁工作、消防中控室值班，园区各建筑物、构筑物、各类公共配套设施及设备的运行、管理和养护，工程维修，体育场馆管理，学生公寓管理，冬季各楼宇门前区域及行人便道除雪，开荒保洁，监督管理维保单位工作落实等。5、物业服务收费形式：包干制服务项目不涉及3年共计3258 万元 投标人必须以包为单位对包中全部内容进行投标，不得拆分，评标、授标以包为单位。 具体技术要求详见招标公告所附附件（即，本招标文件第六部分）。 合同履行期限：本次招标服务期###路所区2025-2028年度，自合同签订之日起三年，合同一年一签，根据中标供应商服务以及满意度调查情况，决定是否续签。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购的项目。但预算中预留30%面向中小企业（其中60%面向小微企业）。预留份额通过以下措施进行：本包中的保安、保洁服务接受合同分包。投标人可以分包给一家或多家中小企业，其中小微企业承担的比例不低于该部分总额的60%，投标商在投标文件中必须提供《分包意向协议书》以及《中小企业声明函》，否则投标无效。如果投标人为中小企业的，可不预留份额，也不用提交《分包意向协议书》，但必须提供《中小企业声明函》，否则投标无效。 3.本项目的特定资格要求：1）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事责任能力，遵守国家法律法规，具有良好信誉，具有履行合同能力和良好的履行合同的记录，具有良好资金、财务状况的企事业法人、其他组织或者自然人；2）投标人须在中华人民共和国境内合法注册、有法人资格****局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可；3）投标人按照招标公告要求购买了招标文件；4）投标人不得为招标人或**的附属或相关机构；5）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；7）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；8）本项目不接受联合体投标。
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