一、项目概况
（一）招租方式
按照****网****网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价****网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
序号 1 ；标 的名称：行政楼21楼行政酒廊（725㎡）；拟租借面积（m²）：开元名都酒店行政楼21楼行政酒廊，合计租赁面积为725平方米。参考价格（起拍价，元/年 ）：********万元/年；备注：合同三年一签
本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期为3年。现挂入黔云招采（********），定于2025年12月15日10：00开始进行电子竞价。标的每次加价幅度为人民币伍佰元（￥：********）。
（二）资产状况、交付标准及出租用途等
1、资产状况：为有效盘活酒店资产，增加营业收入，我司拟对开元名都酒店行政楼21楼行政酒廊进行对外公开招租。遵义腾胧产****公司开元****公司为出租人，租赁合同由遵义腾胧产****公司开元****公司与承租人签订。
2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示；本标的以实物现状为准，实行现状租赁，出租人不承担瑕疵担保责任；由承租方对该土地自###路、做好使用范围安全防护
3、出租用途：根据规划要求，承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动；环境整治再利用，须按照国家规定合法经营，不得用于从事有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。承租方不得以任何理由形式转租。
4、出租期限：合作期限3年(2025年12月1日起)。
5、租金涨幅：每年年租金在上一年年租金基础上按5%递增
6、****网络竞价。
7、竞价方式：限时竞价。具体竞价规则见本文件第四章。
8、成交原则：最高出价的竞买人为成交竞买人，与采购人签订《采购合同》。
9、保证金缴纳：承租单位须缴纳12万元履约保证金。
10、是否设定免租期：无免租期。
11、装修期：无装修期。
12、其他
（1）经营证照：承租方负责；经营范围：不违反国家法律法规的经营项目，不与酒店现有经营项目冲突。
（2）人员管理及经营费用：承租方负责。
（3）设备设施：现有的设备设施交由承租方无偿使用。
（4）品牌推广：承租方可以自行打造/推广自有品牌。
（5）租金收取：按季度支付，提前支付下一季度租金。
（6）租赁期间产生的水费及电费，由承租方进行承担，按月支付到酒店。
（7）装修改造:原则上不对现场做大面积装修改造，如需进行改造，改造方案需经酒店书面审核通过后方可进行施工。
（8）如有需要，承租方需配合酒店进行相关的宣传营销活动。
（9）承租人需对租赁标的在承租期间安全、卫生、环保负全部责任。
二、竞买人资格要求
需具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的租业信誉。
除法律另有规定外，在“****网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的自然人、企事业单位均可参与竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
注：本次采购不接受联合体竞价。
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次竞价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞价。
本次竞价不收取报名费、资料费。成交后，承租人需向代理人支付代理服务费，金额为********元。
（一）招租方式
按照****网****网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价****网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
序号 1 ；标 的名称：行政楼21楼行政酒廊（725㎡）；拟租借面积（m²）：开元名都酒店行政楼21楼行政酒廊，合计租赁面积为725平方米。参考价格（起拍价，元/年 ）：********万元/年；备注：合同三年一签
本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期为3年。现挂入黔云招采（********），定于2025年12月15日10：00开始进行电子竞价。标的每次加价幅度为人民币伍佰元（￥：********）。
（二）资产状况、交付标准及出租用途等
1、资产状况：为有效盘活酒店资产，增加营业收入，我司拟对开元名都酒店行政楼21楼行政酒廊进行对外公开招租。遵义腾胧产****公司开元****公司为出租人，租赁合同由遵义腾胧产****公司开元****公司与承租人签订。
2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示；本标的以实物现状为准，实行现状租赁，出租人不承担瑕疵担保责任；由承租方对该土地自###路、做好使用范围安全防护
3、出租用途：根据规划要求，承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动；环境整治再利用，须按照国家规定合法经营，不得用于从事有毒有害和重污染等行业经营以及进行其他违法犯罪活动。承租方不得以任何理由形式转租。
4、出租期限：合作期限3年(2025年12月1日起)。
5、租金涨幅：每年年租金在上一年年租金基础上按5%递增
6、****网络竞价。
7、竞价方式：限时竞价。具体竞价规则见本文件第四章。
8、成交原则：最高出价的竞买人为成交竞买人，与采购人签订《采购合同》。
9、保证金缴纳：承租单位须缴纳12万元履约保证金。
10、是否设定免租期：无免租期。
11、装修期：无装修期。
12、其他
（1）经营证照：承租方负责；经营范围：不违反国家法律法规的经营项目，不与酒店现有经营项目冲突。
（2）人员管理及经营费用：承租方负责。
（3）设备设施：现有的设备设施交由承租方无偿使用。
（4）品牌推广：承租方可以自行打造/推广自有品牌。
（5）租金收取：按季度支付，提前支付下一季度租金。
（6）租赁期间产生的水费及电费，由承租方进行承担，按月支付到酒店。
（7）装修改造:原则上不对现场做大面积装修改造，如需进行改造，改造方案需经酒店书面审核通过后方可进行施工。
（8）如有需要，承租方需配合酒店进行相关的宣传营销活动。
（9）承租人需对租赁标的在承租期间安全、卫生、环保负全部责任。
二、竞买人资格要求
需具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的租业信誉。
除法律另有规定外，在“****网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的自然人、企事业单位均可参与竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
注：本次采购不接受联合体竞价。
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次竞价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞价。
本次竞价不收取报名费、资料费。成交后，承租人需向代理人支付代理服务费，金额为********元。
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