一、主要需求内容计划以公开招标方式为我单位选定1家设计和造价咨询服务单位、1家造价审查服务单位、1家监理及竣工验收服务单位，签订框架协议，本项目无具体经费开支。根据框架协议，单个项目签服务合同（若甲方采用零星项目打包采购的，可签订一个服务合同），依据框架协议约定计取服务费，不支付预付款。服务单位严格按照国家法律法规在约定时间内完成相应技术服务、出具相应技术成果，设计、监理单位应当参加（组织）竣工验收。服务地点为某单位所属位陕西、甘肃、新疆三省的所有园区，服务期限为签订框架协议后1年内。第1包-设计和造价咨询服务1.设计服务（1）服务范围：效果图设计、方案设计、初步设计、施工图设计，内容涵盖建筑、###市政公用、园林绿化、消防人防、强弱电、给排水、暖通、设施设备、建筑装修等，设计单位应当参与图纸会审、设计交底、图纸答疑、竣工验收。（2）取费标准：根据国务院国家发展计划委员会、建设部联合颁布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号），并结合###市场价格拟定取费标准。①效果图设计费。国家和地方标准未对效果图取费进行规范，主要依据需求复杂###市场行情，协商定###市场调查，拟参照以下标准取费：群体建筑鸟瞰图基准价为2500元/张；单体建筑鸟瞰图基准价为1800元/张；装饰装修效果图基准价为1200元/张，各类平面图、立面图基准价为500元/张。所有图件可以进行3次免费修改，第4次以后为有偿修改，每次加收费用为原服务费的5%，累计加收费用不超过原服务费的10%。以上均参与优惠率计算，若优惠率为10%，则一张群体建筑鸟瞰图服务费为2500×（1-10%）=2250元。②施工图设计费。根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）附表一工程设计费基价，计费额（计费额为概算中的建筑安装工程费、设备工器具费和联合试运转费之和，计费额处于两个数值区间的，采用内插法确定工程设计费基价，计费额小于200万元的，以计费额乘以********%的费率计算设计费基价，且不考虑专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数等）200万元服务费为********万元、500万元服务费为********万元、1000万元服务费为********万元...以此类推。设计费按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号###市政工程各阶段工作量比例表********工程设计各阶段工作量比例分别计算方案设计、初步设计、施工图设计各阶段的设计费（示例：某Ⅰ级建筑与室外工程设计项目的设计费为9万元，在不考虑优惠率前提下，其方案设计费为********万元、初步设计费********万元、施工图设计费********万元）。单个项目设计费低于2000元时按2000元付费，不参与优惠率计算。所有图件可以进行3次免费修改，第4次以后为有偿修改，每次加收费用为原服务费的5%，累计加收费用不超过原服务费的10%。在以上“(1)效果图设计费”、“(2)施工图设计费”取费标准基础上，投标人报优惠率，最终服务费为以上取费结果乘以（1-优惠率）。设计人提供跨省****公司地址为跨省的）驻场服务的，另增加2000元差旅补助，不参与优惠率计算。2.造价咨询服务（1）服务范围：编制工程概算、工程量清单、招标控制价等。（2）取费标准：根据****局、住房和城乡建设厅《关于我省工程造价咨询服务收费标准有关问题的通知》（陕价行发〔2014〕88号）、甘肃省发展和改革委员会《关于甘肃省工程造价咨询服务收费项目和标准的批复》（甘发改服务〔2014〕1140号）、新疆维吾尔自治区执行建设部定额司《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》（建标造函〔2007〕8号）。陕西省内项目：工程设计概算编制费为500万元以下取********‰、501-1000万元取********‰、1001-3000万元取********‰、3001-5000万元取********‰...计费基数为项目总投资，采取差额定率分档累进方法计算；工程量清单编制费为500万元以下取********‰、501-1000万元取********‰、1001-3000万元取********‰、3001-5000万元取********‰（单独“编制工程量清单”咨询服务按“编制工程量清单及计价”同档费率的60%计费）...计费基数为工程造价，采取差额定率分档累进方法计算；招标控制价编制费参照工程量清单计价（不含清单编制）为500万元以下取********‰、501-1000万元取********‰、1001-3000万元取********‰、3001-5000万元取********‰...计费基数为项目总投资，采取差额定率分档累进方法计算。甘肃省内项目：工程设计概算编制费为100万元以下取********‰、100-300万元取********‰、300-500万元取********‰、500-1000万元取********‰...计费基数为概算价，采取差额定率分档累进方法计算；工程量清单编制费为100万元以下取********‰、100-300万元取********‰、300-500万元取********‰、500-1000万元取********‰...计费基数为中标价，采取差额定率分档累进方法计算；招标控制价编制费为100万元以下取********‰、100-300万元取********‰、300-500万元取********‰、500-1000万元取********‰....计费基数为工程造价，采取差额定率分档累进方法计算。新疆维吾尔自治区内项目：工程设计概算编制费为500万元以下取********‰、500-5000万元取********‰...计费基数为建设项目总投资，采取差额定率分档累进方法计算；工程量清单编制费为500万元以下取********‰、500-5000万元取********‰...计费基数为工程造价，采取差额定率分档累进方法计算；招标控制价编制费为500万元以下取3‰、500-5000万元取********‰......计费基数为工程造价，采取差额定率分档累进方法计算。以上均不考虑专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数等。在以上取费标准基础上，投标人报优惠率，最终服务费为以上取费结果乘以（1-优惠率）。所有造价可以进行3次免费修改，第4次以后为有偿修改，每次加收费用为原服务费的5%，累计加收费用不超过原服务费的10%。单个项目的造价咨询费低于3000元时按3000元付费，不参与优惠率计算。咨询人提供跨省****公司地址为跨省的）驻场服务的，另增加2000元差旅补助，不参与优惠计算。委托**西、甘肃、新疆三省前述文件及投标优惠率取费，其他取费及要求同上。“（一）设计服务”、“（二）造价咨询服务”为第1包“设计和造价咨询服务”，响应第1包的投标人应当同时具备设计、造价咨询相应资格。第2包-造价审查服务（1）服务范围：审查工程量清单、招标控制价等造价成果。（2）取费标准：根据****局、住房和城乡建设厅《关于我省工程造价咨询服务收费标准有关问题的通知》（陕价行发〔2014〕88号）、甘肃省发展和改革委员会《关于甘肃省工程造价咨询服务收费项目和标准的批复》（甘发改服务〔2014〕1140号）、新疆维吾尔自治区执行建设部定额司《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》（建标造函〔2007〕8号）。陕西省内项目：工程量清单及招标控制价审查费为500万元以下取********‰、501-1000万元取********‰、1001-3000万元取********‰、3001-5000万元取********‰...计费基数为送审工程造价，采取差额定率分档累进方法计算，前述为基本收费，效益收费取5%，计费基数为净核减（增）额。甘肃省内项目：工程量清单及招标控制价审查费为100万元以下取********‰、100-300万元取********‰、300-500万元取********‰、500-1000万元取********‰....计费基数为送审工程造价，采取差额定率分档累进方法计算，前述为基本收费，审核减额追加收费为500万元以下取70‰、500-1000万元取60‰，只按核减计费、不抵消核增额，计费基数为核减额，若核减********元、核增2000元，则计费基数为核减********元。新疆维吾尔自治区内项目：工程量清单及招标控制价审查费为500万元以下取3‰、500-5000万元取********‰......计费基数为工程造价，采取差额定率分档累进方法计算。以上均不考虑专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数等。在以上取费标准基础上，投标人报优惠率，最终服务费为以上取费结果乘以（1-优惠率）。所有造价审查可以进行3次免费修改，第4次以后为有偿修改，每次加收费用为原服务费的5%，累计加收费用不超过原服务费的10%。单个项目的造价审查费低于3000元时按3000元付费，不参与优惠率计算。咨询人提供跨省****公司地址为跨省的）驻场服务的，另增加2000元差旅补助，不参与优惠计算。委托**西、甘肃、新疆三省前述文件及投标优惠率取费，其他取费及要求同上。第3包-监理及竣工验收服务 （1）服务范围：对投资50万元（含）以上的项目，全程实施监理；对投资10万元（含）以上、50万元以下项目，组织竣工验收，出具验收意见。监理单位应当审核施工单位施工与竣工资料、参与竣工验收，项目完工后向甲方移交监理日志、监理报告等监理资料。（2）取费标准：根据国家发展改革委、建设部《关于印发的通知》（发改价格〔2007〕670号）施工监理服务费基价，计费额（计费额为施工项目中标价，计费额处于两个数值区间的，采用内插法确定工程监理费基价，计费额小于500万元的，以计费额乘以********%的费率计算监理费基价，且不考虑专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数等）500万元服务费为********万元、1000万元服务费为********万元、3000万元服务费为********万元...以此类推。在以上取费标准基础上，投标人报优惠率，最终服务费为以上取费结果乘以（1-优惠率）。当监理人履行竣工验收职能时，按照固定金额结算，即10万元（含）至30万元（不含）项目收取费用2000元，30万元（含）至50万元（不含）项目收取费用3000元，不参与优惠率计算。以上监理及竣工验收服务，监理人提供跨省****公司地址为跨省的）驻场服务的，另增加2000元差旅补助，不参与优惠率计算。二、项目类别工程类服务项目。
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