一、招标概况（一）备案编号：哈平物再招备【2025】009号（二）项目编号：哈物采（2025）第0107号（三）招标人：平房区文锦小区（第二届）物业管理委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据###市平房区东升家园二期（第二届）物业管理委员会、平房区朝阳小区（第二届）物业管理委员会的授权，由###市平房区文锦小区（第二届）物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）（四）**：黑龙江卓远工程项****公司（五）项目名称：###市平房区东升二期小区、文锦小区、朝阳小区既有物业管理服务项目（六）物业用途：住宅多层、住宅高层（七）物业服务等级：文锦小区、朝阳小区：按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件规定，住宅一级物业服务标准；东升二期小区：按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件规定，住宅二级物业服务标准。（八）物业服务费：文锦小区、朝阳小区：住宅********元/m²/月（建筑面积，以房产证为准）；东升二期小区：住宅********元/m²/月（建筑面积，以房产证为准）。车位管理费：地上车库********元/m²/月，地下车库80元/个/月。电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中###市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）（十）招标方式：公开招标（十一）项目概况：1、东升二期小区小区合围：东###街24号、西至###街、南至：文锦小区286楼、北至：文锦小区279楼。总户数为764户，总建筑面积为********.4m²。2、文锦小区小区合围：东###街4号、西至：631商服、南至###街、北至：东升家园二期622楼。总户数为981户，总建筑面积为********.24m²。3、朝阳小区小区合围：东至###街道、西至###街、南至：朝阳小区223楼、北###街。总户数为755户，总建筑面积为********.44m²。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；（四）本项目不接受联合体投标。
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