一、项目背景：###市****网向外围城区延伸，2016年###市轨道交通客运强度整体呈现逐年下降的趋势，客流低效轨道站点逐渐增多。2023年###市规划****局报送穗府信息稿《优化广州低效地铁站点周边开发利用的对策与建议》，提出制订“一站式”收储开发行动计划、形成“可实施”规划调整待办清单、建立“高站位”站城融合长效机制等对策###市委主要领导批示要求“要大胆探索不同模式实现高效开发利用”。为此###市土地开发中心组织编制了###市轨道交通站点周边低效用地储备及近期开发利用方案》，并于2025年6月###市得政府批复，原则同意56个轨道交通站点周边的储备用地选址，用地面积********平方公里，其中亭岗站、滘心站、石碁南站、大####路站、姬堂站、萧岗站、沙溪站、大石站、三溪###路站、莲花站共12个轨道交通站点周边的储备用地选址纳入首批（近期）储备计划，剩余44个轨道交通站点周边的储备用地选址可结合站点周边地区开发建设实际情况，动态优化分期实施计划。为匹配上述项目储备实施进展，适时推进控制性详细规划修改，特开展本次采购工作。以加快落实规划指标法定化工作，提高站点周边土地利用效率、###市规划蓝图和促进轨道沿线高质量发展的目标。二、拟调查的工作范围及工作内容本项目工作内容包括但不限于控制性详细规划调整论###市设计方案、区域规划衔接、环境影响评价专章、土地价值###市场需求分析、其他相关技术服务或专题研究。具体工作内容依据项目情况、规划主管部门审查要求及采购人工作要求确定。承接本项目的调研供应商需对与项目相关的###市规划技术标准与准则、相关规划管理及相关规划等有一定的认识和理解。具体内容详见附件
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