1.招标条件

海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目3、5、6号地块已由北京市发展和改革委员会以京发改（核）〔2021〕201号批准建设，建设单位为北京海安居置业有限公司,建设地点为海淀区明光村地区,建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）,出资比例为100%。该整体工程建设所需的海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目（1#综合楼等22项）（3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库）-精装修工程（一标段）已具备招标条件,招标人为北京六建集团有限责任公司,招标代理机构为北京旌开,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本专业分包工程名称海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目（1#综合楼等22项）（3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库）-精装修工程（一标段）
2.2本专业分包工程的建设规模建筑面积22233.64平方米合同估算价3214.867447（万元）
2.3本专业分包工程的建设地点明光村地区
2.4本专业分包工程的工期要求130日历天
2.5本专业分包工程的招标范围（6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库）招标图纸范围内户内装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程，非商业公区（大堂、电梯厅、走道、无障碍卫生间）装饰装修工程、电气工程、给排水工程等，工作内容详见招标工程量清单。
2.6其他/

3.申请人资格要求

3.1本专业分包工程资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上资质，近/年/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本专业分包工程资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目(1#综合楼等22项)(3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车工程名称:库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库)-精装修工程招标分为两个标段，中标任一标段的投标人，不能中标另一标段。申请人通过资格预审阶段成为投标候选人后，必须在下一阶段投标文件中按照招标人要求出具承诺函。如两个标段评审分别进行，投标人承诺在收到任一标段的中标通知书后，自愿放弃另一标段的中标资格。招标人按照另一标段评标委员会评审结果以及承诺函，按照评审得分由高到低顺序，依次确定另一标段中标候选人及中标人；如评审同时进行，且投标人同时成为两个标段第一候选人，中标人取得金额较高标段中标资格，并放弃另一标段的中标资格

4.申请人信誉要求

4.1失信被执行人
本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求/

5.资格预审方法

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
如果申请人少于7家（含），本专业分包工程招标可以由资格预审改为资格后审。

6.资格预审文件的获取

凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于2025年12月05日16时00分至2025年12月10日16时00分……下载资格预审文件。

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联系人：陈思颖
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