1．招标条件
官渡区推进绿美春城·公园城市——半岛公园投资、管养及运营项目的潜在投标人应(请登录)获取招标文件，并于 2025年 12 月 23 日 09：30 时（北京时间）前递交投标文件。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：官渡区推进绿美春城·公园城市——半岛公园投资、管养及运营项目 2.2 项目概况：本项目地块位于昆明福保片区，紧邻环湖东路，地铁 5 号线福保站和滇池会展中心站，项目连水域面积 61000 平方米，性质为城市公园绿地，属于滇池东岸三个半岛的核心区域，场地开发基质良好，现为闲置绿化用地。为提升片区市容环境，招标人前期已做场地整理并安排人员现场看护至今。

2.3 招标范围：
本次招标为本地块投资、管养及运营，工作内容包含但不限于以下内容：
①负责按《公园规范设计》要求完成绿地开放共享，并进行二次赋能，鼓励引入优质产业及业态，配套高品质、高规格的相关商业、文化。艺术、康养、体育等配套，公园和商业空间深度融合走向立体化，提升公园的新活力，该项目将打造为昆明市公园新标杆。

②负责实施管养直至合同期满，并在管养期内开展许可范围内的运营；管养、运营期满后，项目整体移交官渡区政府。

2.4 运营期限：管养及运营期限上限为 13 年，招标人不承担本项目运营风险，不承担运营亏损。

2.5 建设期：12 个月
2.6 投资实施要求：投标人在本项目整体投资不低于 5000 万元，投资提升周期自合同签订之日起 360 日历天内。

2.7 建设地点：昆明市官渡区福保路与环湖东路交叉口西南角。

3．投标人资格要求
3.1 投标人应是具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。

3.2 投标人应具有满足本公园投资、运营及管养的能力，并提供相关证明材料或承诺书。

3.3 投标人拟投入的项目负责人应具有园林绿化相关中级及以上职称证书，并为投标人本单位人员，提供有效的社保证明材料。

3.4 财务及资金能力状况要求：
3.4.1 投标人须提供 2022-2024 年经审计的财务报表及审计报告，若成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的报告及经审计的财务会计报表及审计报告。新成立的公司需提供由开户银行开具的存款证明。（若为联合体，联合体各方均须提供。）
3.4.2 投标人须提供资金保障承诺函或证明材料（证明材料包含但不限于以下形式：银行存款证明、融资能力证明、信贷能力证明等）。

3.5 信誉要求：
3.5.1 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，提供承诺书或相关证明材料；……

4. 招标文件的获取

4.1请于2025年 12 月01 日至2025年 12月05日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前……获取本项目竞争性磋商文件。

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联系人：陈思颖
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