闻喜县无物业小区提升改造工程施工招标公告
招标项目所在地区：闻喜县
一、招标条件
本闻喜县无物业小区提升改造工程施工，已由闻喜县行政审批服务管理局以闻审管批〔2025〕124号批准，项目资金来源由县财政统筹解决落实，招标人为闻喜县住房保障和房地产服务中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
项目规模：闻喜县122个无物业小区实施提升改造，涉及7938户居民、270栋楼，其中：楼梯间涂料面积159614.69㎡，外墙墙裙粉刷面积20000㎡，外墙脱落瓷砖修复400㎡；楼梯间栏杆刷漆10923.18㎡；更换小区窗户148扇（ 面积 294.9㎡）楼字门250扇（面积646.78㎡）；更换成品太阳能路灯497套；路面混凝土硬化2141㎡，沥青补强修复 3082㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001闻喜县无物业小区提升改造工程施工
2.1 项目名称：闻喜县无物业小区提升改造工程施工
2.2 项目地点：闻喜县银江大厦、瑞鑫苑、运管所、地税家属院、中行、道北公寓等 122个小区。

2.3 建设内容：主要包括小区内建筑楼梯间粉刷、栏杆油漆、公共门窗更换、路灯安装、路面修补及部分外墙墙裙粉刷等。（具体详见施工图纸内容及工程量清单）。

2.4 计划工期：60日历天。

2.5 本次招标金额：4893334.2元。

2.6 招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的所有内容。

三、投标人资格要求
3.1 （1）投标人须同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；具有有效的营业执照，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；其中拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书且未担任其他在建工程项目经理。

3.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业），投标人应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联

企业〔2011〕300号）规定的划分标准，准确划分企业类型。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2025年12月5日08时00分起至2025年12月12日08时00分止（北京时间，下同）。

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联系人：陈思颖
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