一、招标条件
本招标项目开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权已由相关部门批准，招标人为开封产城融合投****公司，项目已具备招标条件，现委托**进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
********项目名称：开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权
********招标编号：SBZB********
******** 招标方式：公开招标
******** 运营地点###市产城融合示范区
******** 项目概况：开封智慧双创园基础设施建设项目已建成，可做为商业用途使用，该项目地上三层（包含屋顶、墙面）地下两层、包含不限于园区配套及基础设施，房屋规划用途包含餐饮、休闲、运动、娱乐、零售、体验、酒店，办公类等业态；为打造产融区集社交、文化、生活、娱乐等一体的商业中心。
********费用要求：1.运营权使用费不得低于********万元；2.从第11年起，每年提供利润分成；3.总投资不低于5000万元。
******** 标段划分：本项目共有1个标段。
******** 招标范围：本次招标范围为地上三层，地下两层及室外，占地面积约********.61㎡，地上建筑面积约********.61㎡，地下两层建筑面积约********㎡。中标人需对运营范围内的房屋及配套设施根据招标人业态要求开展运营、管理，中标人自主运营，自负盈亏，招标人不使用自有资金弥补本项目运营成本，并在运营期满后，将运营权无偿移交给招标人，移交时需保证项目完整能够正常运营，如需办理相关手续的，中标人应予以配合。运营期间，中标人不得整体转让、抵押、担保。
********运营期限：20年。
********运营要求
（一）项目业态需由项目外场业态、项目内场业态及项目周边区域配套性业态构成。
（二）项目需在符合要求的时间内，一次性装修完成,项目内场业态达到统一整体开业标准并开业。
（三）投标人需提供项目业态落位方案、项目运营方案（需包含项目整体进度计划），并满足招标人要求。
本招标项目开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权已由相关部门批准，招标人为开封产城融合投****公司，项目已具备招标条件，现委托**进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
********项目名称：开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权
********招标编号：SBZB********
******** 招标方式：公开招标
******** 运营地点###市产城融合示范区
******** 项目概况：开封智慧双创园基础设施建设项目已建成，可做为商业用途使用，该项目地上三层（包含屋顶、墙面）地下两层、包含不限于园区配套及基础设施，房屋规划用途包含餐饮、休闲、运动、娱乐、零售、体验、酒店，办公类等业态；为打造产融区集社交、文化、生活、娱乐等一体的商业中心。
********费用要求：1.运营权使用费不得低于********万元；2.从第11年起，每年提供利润分成；3.总投资不低于5000万元。
******** 标段划分：本项目共有1个标段。
******** 招标范围：本次招标范围为地上三层，地下两层及室外，占地面积约********.61㎡，地上建筑面积约********.61㎡，地下两层建筑面积约********㎡。中标人需对运营范围内的房屋及配套设施根据招标人业态要求开展运营、管理，中标人自主运营，自负盈亏，招标人不使用自有资金弥补本项目运营成本，并在运营期满后，将运营权无偿移交给招标人，移交时需保证项目完整能够正常运营，如需办理相关手续的，中标人应予以配合。运营期间，中标人不得整体转让、抵押、担保。
********运营期限：20年。
********运营要求
（一）项目业态需由项目外场业态、项目内场业态及项目周边区域配套性业态构成。
（二）项目需在符合要求的时间内，一次性装修完成,项目内场业态达到统一整体开业标准并开业。
（三）投标人需提供项目业态落位方案、项目运营方案（需包含项目整体进度计划），并满足招标人要求。
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