本招标项目玉门油田环庆分公司2025-2027年办公楼及公寓楼租赁项目（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为中国石油天然气股份有限公司玉门油田环庆分公司，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：为解决玉门油田环庆分公司驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保障环庆分公司区域现场正常生产，需1名服务商提供员工办公楼及公寓租赁服务。

2.2招标范围及要求：

2.2.1房屋周围交通管网便利，提供建筑面积不超过6000平方米办公楼1栋，并且建筑耐火等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。办公楼为独栋建筑结构、办公区域及倒班公寓必须一体化；具备办公、会议、仓储、就餐的食堂功能具体服务要求和配套设备设施详见招标控制价（附表）和技术规格书；

2.2.2餐厅：须至少满足120人就餐；

2.2.3办公室：须具备至少25间以上办公室；

2.2.4会议室：须具备60人以上会议室1间；

2.2.5独立公寓：达到40间以上，生活设施完善（配备电视、空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等，水、电、暖可用，通讯和网络畅通），每间公寓均具备独立卫生间；

2.2.6总建筑面积不超过6000平方米，租赁费结算以实际面积为准（提供产权证，如无产权证须提供产权相关证明材料）。

2.3标段（标包）划分：本项目划分1个标段：共需1名服务商。

2.4服务地点：甘肃省庆阳市环县县城城南。

2.5服务期限：自2026年2月28日起两年止。

2.6最高限价及组成：本项目控制单价为21.9元/平方米/月（不含税），暂定总金额315.4286万元（不含税），租赁价款（不含水、电、暖、物业）等费用，（含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网络、电视、房屋改造费、设备设施费等）其他所有费用。

2.7报价要求：本项目采用固定单价报价方式，投标人需根据本项目内容结合自身实际情况在控制单价以下固定单价报价，报价为不含税价格且不得高于控制单价，否则将被否决。

2.8本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性。

投标人资格要求

1.本次招标不接受联合体投标。

2.营业执照：服务商须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的供应商参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与本项目），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.资质要求：服务商提供的房屋可为自有或租赁；房屋为自有的，须提供房屋的产权证书或自建证明或购买合同等相关证明材料；房屋为租赁，须提供有效的租赁合同以及租赁合同甲方同意转租的相关证明材料。（以上资料须提供清晰可辨的扫描件）。

注：服务商提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可。

5.服务商须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。（提供加盖公章的承诺书）。

6.信誉要求：(请登录)

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年12月04日23时59分59秒至2025年12月09日23时59分59秒……。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币

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