一、项目基本情况 （一）项目名称：海洲村教昌龙鳞沙花木地A5 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途龙鳞沙耕区2********ZY0215教昌龙鳞沙花木地******** 亩0 亩******** 元/亩·年龙鳞沙耕区耕地仅作农业种植使用，不能养殖禽畜，不能挖建鱼塘，不能改变租赁地用途，不能从事任何非农业性质的经营。 （三）租赁/承发包年限：2年7月； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2028年7月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年12月17日至2025年12月31日； （七）交易底价：4000元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、租金每年缴交一次，定金的数额为投得地块的首年租金金额的为准则。2、农用地用途：仅作农业耕作、种植使用，不能改变租赁地用途，禁止在租赁地上进行养殖禽畜，挖建鱼塘或从事任何非农业活动，包括废品回收和污染行业。若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约，海洲村有权解除合同。3、田间棚舍仅用于存放农业生产设备、物资以及进行看护工作，禁止居住和安装煤气灶（炉）等明火设施。中标方须与海洲村签订承诺书，承诺在租赁期间严格遵守本方案的田间棚舍的所有规定和要求，若田间棚舍不符合规定，或存在擅自搭建、改建情况需要整改的，中标方必须严格按照统一标准样式的农用棚舍进行规范搭建，并依照政府相关文件要求办理设施农用地备案手续，清拆和建设费用均由中标方自行自理。若中标方不配合整改或整改不彻底，视中标方根本违约，海洲村有权聘请相关人员进行清拆，全部费用由中标方承担，并有权收回土地、解除合同，没收定金处理。4、上述地块需在户与户之间各预留1米宽作排水沟(合计两米)，该部分面积计入承包面积，中标方不得占用。5、海洲村只提供土地现状的使用条件，中标方根据自身情况自备发电及排灌设施，相关设施的报（安）装费用由中标方承担；租赁期间，中标方必须严守安全用电规则，禁止私拉乱接电线；因电力或水利问题造成的一切后果、责任及损失，均由中标方自行负责。6、租赁期内，未征得海洲村同意，中标方不得擅自将耕地转租或分租给他人耕作，否则视作中标者根本违约，海洲村有权单方解除合同并收回土地，没收已交付的所有定金和租金。7、租赁期内，中标方因水浸或其他因素导致的经济损失的，海洲村不作任何补偿或赔偿。8、在租赁期间，中标方必须确保农用地的清洁与卫生，严禁任意焚烧秸秆、垃圾或乱堆杂物，以避免火灾和病虫害的扩散。若中标方违反规定导致环境污染，海洲村有权要求其整改，并且中标方需支付由此产生的一切费用。9、租赁期满后，中标方需将土地恢复至租赁前的状态，包括拆除自建的田间棚舍（若合同规定需拆除）和清理垃圾等。若中标方未能按时或按标准完成恢复工作，海洲村有权自行处理，所需费用将从中标方的定金或押金中扣除。10、未中标者，在投标完成后自###路退回投标保证金。11、中标者确认已充分了解、阅读中标租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。如本方案与租赁合同有冲突的，以租赁合同条款为准。12、本方案最终解释权###市古镇镇海洲村股份合作经济联合社所有。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月4日至2025年12月10日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”； 2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； 3、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用的个人或单位。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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