一、竞价项目内容 项目名称：南###路崇左至凭祥段站房商业广告类业态招租（重） 项目编号：HG2025-FW0969（重） 项目概况：南凭高铁崇凭段宁明东站、龙州站、凭祥东站3座站房现有广告资源为拉布灯箱31块合计********㎡，做为一个包件，整体打包招租，用于广告类业态经营。具体广告点位如下： 崇凭段三站广告资源表 车站 序号 位置 媒体规划位置 媒体类型 规划尺寸（m） 面积 （m²） 租金占比 宁明东站 1 一层 一楼候车大厅检票口两侧（2块） 拉布灯箱 ***************** ******** 4% 2 拉布灯箱 ***************** ******** 4% 3 一楼候车大厅两侧侧墙面（2块） 拉布灯箱 ***************** ******** 6% 4 拉布灯箱 ***************** ******** 6% 5 出站层 地道（2块） 拉布灯箱 12********* ******** 2% 6 拉布灯箱 12********* ******** 2% 7 出站厅 通道（0块） - - - 8 - - - 9 小计（6块） ******** 24% 龙州站 1 一层 一楼候车大厅检票口两侧（2块） 拉布灯箱 ***************** ******** 4% 2 拉布灯箱 ***************** ******** 4% 3 一楼候车大厅两侧侧墙面（2块） 拉布灯箱 ***************** ******** 8% 4 拉布灯箱 ***************** ******** 8% 5 出站层 地道（4块） 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 6 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 7 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 8 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 9 出站厅 通道（0块） - - - 10 - - - 11 小计（8块） ******** 31% 凭祥东站 1 一层 一楼候车大厅检票口两侧（2块） 拉布灯箱 8********* ******** 3% 2 拉布灯箱 8********* ******** 3% 3 一楼候车大厅两侧侧墙面（2块） 拉布灯箱 ***************** ******** 10% 4 拉布灯箱 ***************** ******** 10% 5 出站层 地道（8块） 拉布灯箱 ***************** 9 1% 6 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 7 拉布灯箱 ***************** 9 1% 8 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 9 拉布灯箱 ***************** 9 1% 10 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 11 拉布灯箱 ***************** 9 1% 12 拉布灯箱 ***************** ******** 2% 13 出站厅 通道（5块） 拉布灯箱 ***************** ******** 1% 14 拉布灯箱 ***************** ******** 1% 15 拉布灯箱 ***************** ******** 1% 16 拉布灯箱 ***************** ******** 1% 17 拉布灯箱 ***************** ******** 1% 18 小计（17块） ******** 45% 合计 31块 ******** 注：1.各站房广告点位、数量和面积以实际建设完成现场交付实测为准。成交人不得以实际广告点位、数量和面积与公告的广告点位、数量和面积有出入为由减少成交租金金额。 2.竞商人###市场调研，充分认知高铁站房商业的特殊性（包括但不限于客流变化、政策调整风险、突发事件影响等），合理评估客流量，充分研判投资经营风险，自愿###市场预判偏差、经营决策失误等导致的全部投资风险及经济损失，承诺不因经营不善向招商人提出任何形式的补偿要求； 3.部分车站存在开通时间不确定性，以及开通后停运的可能性。但本包件为整体打包出租包件，竞价人应充分知晓并做好投资可行性分析。如遇车站停止运营情况，租金在停运期间进行核减，不得以此为理由退租或减租剩余车站。 4.后续经广###****公司审批同意的各类新增广告资源按当年合同履行价格折算租金或由双方另行协商，双方协商不一致的，广###****公司可另行公开招商。 二、竞价须知： 1、本项目整体打包招商底价为********万元/年。 2、本项目广告设施设备均已建成，具备直接上刊条件，成交人须负责交付后所有广告设施的建设升级改造、审批办证、维修、维护、销售、喷绘上画等所有经营工作。 3、租赁期限：5年。免租期3个月。 4、租金收缴方式 1）租金支付。 按照先付后用原则，合同签订后5日内收取三个月租金（以成交价计算）作为预付租金，租金按季度缴纳，广告经营产生的电费等其他费用由成交人承担，随租金缴纳。 2）租金递增方式。 租赁期限内，租金按5%逐年递增。调整周期以合同起租时间计算，满12个月后次月调价。 3）履约保证金：第五年租金的25%，合同签订后5日内与预付租金一并缴纳，不接受履约保函。 5、广告经营产生的所有电费等其他费用均由成交人支付。 6、广告内容不违反国家法律法规和国铁集团相关规定，发布需经相关部门审批。 7、成交人须接受国铁集团、交投集团、铁投****公司等单位的管理检查。 8、合同期间，本次招租的广告资源归成交人经营管理，并且由成交人负责维修维护及设备升级改造。 9、本次招租的站房广告资源属于整体打包，不允许成交人退租任意一个站房，退租任意一个站房视为成交人违约。 10、如成交人需新增和改造升级广告设施设备必须征得招商人同意。合同期满或合同提前终止的，成交人新增及改造升级的广告设施设备、地面附着物等广告资产无偿归招商人所有，成交人不得以任何理由提出任何补偿。 11、合同期满或合同提前终止的，成交人应将原广告设施设备完整归还招商人，并保证归还时广告设施设备等均能够正常使用。 12、合同履行期间，如成交人被列入失信企业名单，则招商人有权终止合同，相关经济损失由成交人承担。 13、本次竞价以价高者得为原则，如成交人未能如约办理签约手续，则以本次竞价出价记录为准，顺延至第二价高者得。 14、成交人负责免费在租赁范围内发布公益广告及招商人集团范围内自营业务相关宣传广告，日常发布量不高于（含）版面总数的10%。上述广告制作费、上刊费、电费等所有费用由成交人承担。公益广告及招商人集团范围内自营业务相关宣传广告超出约定部分，成交人以成本价收取相应的制作、上刊费。除此之外，成交人不得再提出其他补偿要求。如遇政府、招商人、国铁集团重大活动，成交人须无条件配合招商人就公益广告位置和数量进行调配发布，并承担所有费用。 15、因国家政策、地方###路建设需要、招商人上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的广告位置等，基于非因招商人的原因导致成交人不能继续使用广告位时，成交人返还广告点位。
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