一、项目情况****公司****公司于2015年12月成立，注册资本******** 亿基普（约合人民币 4,********万元），已完成实缴。项目位于老挝首###市核心区域，总用地面积约5000㎡，总建筑面积24,********㎡，由东西双塔组成，功能涵盖办公、配套商业及商务公寓，###市标志性综合写字楼之一。2018年3月项目开工建设，2021年4月完成竣工验收并投入运营，项目竣工决算金额为人民币31,********万元。截至2025年10月末，资产总额33,********万元，负债总额40,********万元，净资产-7,********万元。（二）拉邦酒店拉邦酒店成立于2013年12月31日，注册资本为1,********万美元（人民币9,********万元）。拉邦酒店坐落于世界教科文组织认定的文化和自然双遗保护地，老挝人民民主共和国琅###市。项目总投资33,********万元，占地面积达********公顷，总建筑面积17,********㎡，客房规模123间，公建配套区域包括会议中心、大堂、全日制餐厅、后勤区、SPA区、停车场等，是当地规模最大、配套功能最齐全的国际化综合性酒店。 2016年****公司收购拉邦酒店100%的股权后，该****公司全资酒店。2018年6月，全面完成酒店项目所有收尾工程及开业准备工作，进入试运营期，并于2019年进入正式运营。截至2025年10月末，资产总额32,********万元，负债总额50,********万元，净资产-18,********万元。二、选聘标准（一）依法设立并取得国家财政主管部门颁发的评估资格（许可），具有良好的执业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历。（二）遵守国家有关法律、法规、规章，符合财政部门相关监管要求以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近3年内没有违法、违规执业记录。企业信誉良好，未被列入“****网站“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；报价申请人及其法定代表人未被列入“中国执****网****网站（http://********）“失信被执行人”名单（以提交响应文件截止时间前一日或当日资格审查环节“****网站和“中****网”查询结果为准）。（三）执业资质要求：掌握企业所在行业的经济行为特点###市场信息，具有与企业评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长，且资产评估师超过5人。（四）类似业绩要求：申请人须具有相关评估服务的丰富经验，在近三年内（2022年至今）至少承担过3项类似项目（提供业绩证明材料，业绩证明材料可以是合同、评估报告或业主证明等材料）。（五）项目负责人要求：申请人的项目负责人须具有资产评估师资格，在近三年内（2022年至今）负责过3项及以上类似服务项目（类似服务项目业绩须提供证明材料，证明材料可以是合同、评估报告或业主证明等材料）。（六）财务情况要求：申请人须具有良好的财务情况，须提供近3年经审计的财务报表或审计报告。（七）服务成果要求：评估机构应按《资产评估法》、《资产评估准则》等法律法规的规定以2025年11月30日为基准日开展评估工作，确保在开展现场工作后10天内出具《资产评估报告》、《评估说明》等初步成果；相关成果在通过按云南省国资委相关规定进行的审核后3天内出具正式《资产评估报告》、《评估说明》等服务成果，采用中文文本，提供书面正式盖章文本一式陆份，电子稿一份，并配合完成资产评估备案工作。（八）熟悉与企业及其所在行业相关的法规、政策；（九）与企业负责人无经济利益关系；（十）未向同一经济行为提供审计业务服务。
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