本苏州新城投资国际物流大厦物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金490万元，招标人为苏州市新洋商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1、物业概况：苏州新城投资国际物流大厦位于苏州市姑苏区金阊新城自在街东、金仓街南（苏地2017-WG-3号），总建筑面积为32521.76平方米；2、物业服务范围：含楼宇、周边公共区域及其附属用房、地下车停车场等综合服务管理3、人员配置合计29人（具体要求详见招标文件第四章招标书)；4、服务期限：24个月（服务起始日期以合同中约定为准）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）苏州新城投资国际物流大厦物业管理服务；

三、投标人资格要求

（001苏州新城投资国际物流大厦物业管理服务）的投标人资格能力要求：一、合格投标

单位的一般条件：

1、能够独立承担民事责任：

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：

6、遵守有关的国家法律、法令和条例。

二、合格投标单位的特殊条件：

1、本项目不接受联合体投标；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

4、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

5、法人的分支机构不得参加采购活动(除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外)。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月01日15时00分到2025年12月08日17时00分

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