采购公告
公告编号：XHXYGG202512040029
一、采购项目基本情况
采购人：华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司
采购项目编号：XHCGXY202512040020
采购项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业外包服务采购
采购内容和范围：一、项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业（安保、保洁、绿化）服务项目
二、合同期限：2026年1月1日至2028年12月31日。（其中绿化作业期为合同期内每年4月1日-10月31日）
三、采购范围/内容
（一）安保
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业安保服务，服务地点为辽宁省兴城市南桥路76号华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司，厂区占地面积7.73万平方米，大门3个，其中24小时值守大门1个，物流大门1个，大门1个封闭，视频监控室1个，消控室0个，微型消防站0个。
2.服务内容
1)安保服务：负责保护厂区内财产安全。
2)消防及安全巡查：负责厂区日常消防、安全巡查、视频监控工作，异常事件上报。
3)场所管理：负责门卫室、视频监控室等场所的日常管理。
4)防汛：负责厂区防汛工作。
5)参观服务支持：负责外访人员的参观引导服务
（二）保洁
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业保洁服务，保洁面积约9760㎡，其中室内保洁面积约700㎡，室外保洁面积约9060㎡，厂区日常活动人员约5人。保洁区域包括不限于：
① 厂区办公室，走廊，窗台，玻璃，台阶，楼梯、扶手；
② 厂区道路、公共设施等公共场所。
保洁范围为以上区域所涉办公桌面、道路及路面设施、楼梯、扶手、护栏、窗户、办公设施等。
2.服务内容
1)常规保洁服务
① 垃圾处理：负责垃圾桶/篓的日常清理，将垃圾转至指定的垃圾存放场所，确保垃圾桶外观整洁无异味。
② 除雪服务: 服务范围包含冬季清雪，包括厂区交通道路积雪清理、厂外门前地段等。
2)其他配套服务
① 用电管理：乙方人员关注饮水机、电脑等用电设施的节约用电，下班离人后要负责关闭或提醒相关责任人。
② 配合甲方开展的各项检查。
3)物业维修
乙方负责公共范围的维修维护服务（门锁、水龙头、便池冲洗阀）等维修更换。
（三）绿化
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业绿化服务，绿化养护面积8450㎡，养护范围包含草坪地被、道路及建筑物周边（含围墙两边）杂草清理及树枝修理等，服务周期为7个月/年（4月-10月）。
四、服务标准
服务标准及要求详见附件服务标准及考核。
五、其他详见采购文件
二、供应商资格要求
1. 资格审查要求:八、资格要求
（一）本采购项目供应商应满足以下基本要求
1. 要求参标单位具有从事本行业的国家工商管理部门发放的营业执照。
2.具备独立法人资格或经总公司授权的分公司，需提供营业执照及授权书。
3.具备安保服务许可证或具备安保服务业绩的物业服务企业并承诺在所在地地市级公安部门备案。
4.具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。
（二）信誉要求：
1.供应商未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（黑名单），不属于在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人名单。
2.供应商近三年内无影响合作关系的重大行政处罚、司法判决（以“中国裁判文书网”wenshu.court.gov.cn的查询结果为准）。
3.供应商未被行政部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。
（三）业绩要求：
1.保卫业务至少提供2份年度≧20万元的安保服务合同及服务合同对应的年度或月度发票2张，每份合同均需提供合同封面、合同价格页、服务范围页、签字盖章页、对应的发票扫描件须能体现实际履约金额并与合同相对应。
2.保洁服务及绿化服务至少提供1份年度≧10万元的物业服务合同及服务合同对应的年度或月度发票2张，每份合同均需提供合同封面、合同价格页、服务范围页、签字盖章页、对应的发票扫描件须能体现实际履约金额并与合同相对应。
（四）联合体报价：不允许。
（五）其它要求：
1.外包方必须按照我方要求将《安全协议》作为合同附件一并签署，安全协议内容只能增加不能删减。
2.为避免承包商盲目报价，现场进行踏勘后合理响应。
三、采购文件的获取
采购文件发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录(请登录)查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2025-12-11 11:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
