本襄阳大厦物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为武汉襄投置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本次招标的主要服务内容为襄阳大厦酬金制全委托物业管理服务，包括但不限于日常物业管理、招商中心服务、物业费收缴、租户满意度维护、二次装修管理、配合营销活动等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)襄阳大厦物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001襄阳大厦物业管理服务)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备：

(1)营业执照：具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照

(2)人员要求：拟派项目负责人需具有8年及以上物业管理经验，需提供毕业证(大学专科及以上)、提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年3月至投标截止时间止任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料(社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”)。

(3)业绩要求：投标人近五年(自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准)至少独立承担过1项总建筑面积超过10万平方米(含10万平方米)的公共建筑物业管理服务，需提供合同协议书及相关证明材料。

(4)财务要求：投标人财务状况良好，需提供2022年度、2023年度及2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供)。

(5)信誉要求：①没有被责令停业；②没有被暂停或取消投标资格；③财产没有被接管或冻结；④在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的(以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);⑤在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人均没有行贿犯罪行为；⑥在“中国执行信息公开网”网站中没有被列入失信被执行人名单(由投标人自行通过“中国执行信息公开网”网站查询(提供自招标公告发布之日起至投标截止之日止的网页查询结果“截图(含日期及网址)”并加盖单位公章后，放入投标文件格式“资格审查资料(失信被执行人查询结果)”中)(第①—⑥条信誉要求由投标人按“投标文件格式要求”签字、盖章承诺);⑦若上述所列内容中有一条不满足，其投标将被否决。

(6)其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的投标。

;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月04日09时00分到2025年12月10日17时00分

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