2.分包工程概况： 昆明福华苑安置房项目保温及装饰工程。

3.招标范围及工程量清单：
包件一昆明福华苑安置房项目保温及装饰（一标）工程招标范围及工程量清单：地下室范围：位于轴线3-A~5-J附近后浇带以北区域以及地上结构范围：1#楼、2#楼、3#楼的结施图、建施图、图纸会审、设计变更、施工组织设计及施工方案、技术核定单、技术交底、工作联系单、技术通知单、会议纪要等涵盖的保温及装饰工程施工内容等；具体内容详见合同范本，材料及机械承包范围、安全文明施工及其他措施项目承包范围等具体内容详见合同范本，《招标工程量清单》见附表1-1；
包件二昆明福华苑安置房项目保温及装饰（二标）工程招标范围及工程量清单：地下室范围：位于轴线3-A~5-J附近后浇带以南区域以及地上结构范围：5#楼、6#楼、7#楼的结施图、建施图、图纸会审、设计变更、施工组织设计及施工方案、技术核定单、技术交底、工作联系单、技术通知单、会议纪要等涵盖的保温及装饰工程施工内容等；具体内容详见合同范本，材料及机械承包范围、安全文明施工及其他措施项目承包范围等具体内容详见合同范本，《招标工程量清单》见附表1-2。

4.计划工期：
一标段计划工期： 240 日历天；
二标段计划工期： 240 日历天；
安全文明施工要求：
一标段：达到合格及以上标准，并满足国家、昆明市、官渡区及当地地区政策法规及招标人相关要求，达到昆明市安标工地要求；二标段：达到合格及以上标准，并满足国家、昆明市、官渡区及当地地区政策法规及招标人相关要求，达到昆明市安标工地要求。

质量标准：
一标段： 质量标准达到现行施工验收规范，云南省、昆明市及工程所在地地方政府要求并满足设计和发包人要求。符合中铁二局集团有限公司《工程建造产品品质提升手册》（详见附件1）相关要求；
二标段： 质量标准达到现行施工验收规范，云南省、昆明市及工程所在地地方政府要求并满足设计和发包人要求。符合中铁二局集团有限公司《工程建造产品品质提升手册》（详见附件1）相关要求。

招标项目控制价：
一标段： 详见附表1-1.工程量清单，本项目招标工程量清单子项单价及总价均为最高限价，投标人报价以控制价为计算基数，明确整体下浮率，各子项单价为控制价子项单价×（1-投标人整体下浮率%）；
二标段： 详见附表1-2.工程量清单，本项目招标工程量清单子项单价及总价均为最高限价，投标人报价以控制价为计算基数，明确整体下浮率，各子项单价为控制价子项单价×（1-投标人整体下浮率%）。

8.其他说明： 本项目因施工生产需要划分 两 个标段，且有以下要点：1）本次各标段招标兼投不兼中；2）各标段报价下浮率需一致(未按要求报价做废标处理)；3）原则上各标段综合评分前 三 名的单位作为中标候选单位。中标候选单位按报价由低到高依次选择中标包件，选定中标包件后，该包件中标单位在其他包件报价自动废标。

二、投标人的资格要求
1.本次招标要求申请人具备以下要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

(1)本次投标人必须注册；
(2)本次招标要求投标人须具备中铁二局集团建筑有限公司颁发的有效《劳务分包准入证》（中铁二局集团有限公司下属子分公司参与投标的可不提供准入证），分包工程对应的防水防腐保温工程专业承包二级资质、建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证、实施分包工程必要的资源。 （3）本次招标不接受“信用中国”列入失信被执行人的投标人。

（4）本次招标 不接受 联合体投标。

三、招标文件发售及投标时间：2025年12月4日起至2025年12月11日。……

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