本招标项目 广州阳光酒店39、40层客房及2层全日餐厅改造项目已由中国华油集团有限公司以华油计〔2025〕65号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中油阳光物业管理有限公司广州阳光酒店分公司，建设资金来自自有资金，项目出资比例为100%，招标人为中油阳光物业管理有限公司广州阳光酒店分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

(请登录)

2.2建设规模及主要建设内容

项目所处建筑性质和类型：中国石油广州大厦为是一栋以五星级酒店和商务写字楼为核心功能的超高层商业建筑，大楼采用框架核心筒结构。

2.3计划工期

合同签订之日起至2026年05月31日，施工时间为上午8:00-12:00，下午4:00-18:00。节假日和特殊接待日施工限制。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目不划分标段。

2.5招标范围

1.招标范围为：包括但不限于以下内容：广州阳光酒店39、40层客房及2层全日餐厅装修改造项目施工。天花、墙面、地面等饰面拆除，装饰装修改造，消防、强电、弱电、暖通、给排水、智能化等二次机电改造。39、40层客房包含公区改造面积3140平方米，2层全日餐厅厅面改造面积600平方米。

2.具体方案详见设计图纸；具体的招标范围详见工程量清单。

3.对工程的质量，安全，工期，造价，施工场地及周边环境与生态保护全面负责。

具体以合同内容为准。

4.材料采购：乙方必须按照招标清单内容进行采购，包括参考品牌、型号、规格等。

5.项目估算金额：1588.41万元（含税）。

6.报价要求：按照招标文件提供清单内容格式进行编制。

3．投标人资格要求

3.1 应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

3.2资质要求：

3.2.1建筑工程施工总承包三级及以上。

3.2.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2.3投标人必须是中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库内的承包商。投标人应在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台http://125.32.26.40:8300/）查询结果为准。

3.3财务要求：

  2022、2023、2024年财务状况良好，满足履行本项目的需要。

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产以及其他丧失履约能力的情形；需提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）。

成立日期晚于2022 年1月1日的以成立年起计算。成立时间不足一个财务年度的，需提供公司出具的财务报表。未按要求提供有效证明材料扫描件的投标将被否决。

3.4业绩要求：

2022年1月1 日至投标截止时间至少完成 1 项单项合同金额1000万以上的与本项目类似装饰装修业绩。

（应提供合同主要页、部分工程发票，发票要求在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html可以查询（投标人自行提供发票查询截图）；及工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定。）

3.5信誉要求：

5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。……

5.6开标当日未被纳入中国石油天然气集团有限公司“三商黑名单”，以及未被纳入中国华油集团有限公司“三商黑名单”

3.6项目经理要求：

6.1具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（注：一级建造师注册证书打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或者与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。

6.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

6.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项1000万以上的与本项目类似装饰装修业绩。

项目经理的业绩证明应提供合同主要页，或中标通知书；工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。提供工程竣工（交工）验收文件的以设计施工总承包方或施工总承包方签字为准。提供政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件的以复印件中体现的设计施工总承包方或施工总承包方项目经理为准，没有体现的以建设单位出具的证明为准。

3.7机械设备要求：

满足项目建设需要。

3.8项目管理机构及人员要求：

3.8.1项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

人员与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页和投标截止日前连续6个月的社会保险证明。

社会保险证明中缴纳单位应与投标人一致，上级公司、子公司、人力资源服务机构或个人缴纳社会保险不认定为有效的社会保险证明。

3.8.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.8.3

技术负责人具有工程序列专业中级及以上职称

质量管理负责人具有工程序列专业中级及以上职称

安全管理负责人具有工程序列专业助理级及以上职称

3.9投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.10联合体要求：

R不接受

3.11其他要求

项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。

投标人承诺：

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故。

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上生产安全事故。

○2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上突发环境事。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于  2025年12月4日至 2025年12月10日 16 时（北京时间，下同），下载电子招标文件。

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