1.项目编号：ZB01X

2.项目名称：中国银行省直支行2026年物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算及最高限价金额：98万元（1年）；上述预算金额均为含税价。

5.采购需求：拟通过本次竞争性磋商方式择优选择成交供应商，为支行本部及辖属各机构提供物业管理服务。具体服务内容及要求详见竞争性磋商文件第三章“采购需求”

6.服务期限：2026年1月9日至2027年1月8日。

二、采购流程：

本项目采购流程由资格性与符合性审查、磋商及评审两个阶段组成。

第一阶段:资格性与符合性审查:

（1）采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。

（2）供应商须按要求在采购代理机构处报名登记，并领取采购文件。各供应商须按照采购文件的要求，递交响应文件。

（3）由磋商小组对领取采购文件，并按规定时间递交响应文件的供应商进行资格性与符合性审查。审查采用合格制,所有领取了采购文件并提交响应文件且审查合格的供应商进入磋商及评审。

第二阶段:磋商及评审:

（1）供应商须按规定参加磋商。

（2）本项目成交供应商为1家，通过资格审查的供应商数量符合不少于3家时，才能进入后续详细评审，否则本项目废标。

（2）采购人将根据最终评审结果，确定拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。

三、供应商的资格要求

 （一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.经营要求：供应商须具有独立承担民事责任能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.业绩要求：近3年（2022年12月01日至采购公告发出之日（含）止），供应商承接过或正在实施中的类似业绩（服务内容必须包括开放性公共区域安全管理、日常维修、卫生保洁等），提供证明材料（合同或者中标通知书复印件并加盖公章）。

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从招标代理机构获得采购文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3.联合体:本项目不接受联合体。

4.项目分包:未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至采购文件递交截止（含），供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商需按附件要求提供查询截图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果为准）。

7.近3年（2022年12月01日至采购公告发出之日（含）止），供应商经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.截至投标文件递交截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。

9.供应商须保证采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目。

关联关系企业包含以下情况

（1）与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

（2）与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。

11.供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与采购人、招标代理机构或其他供应商串通投标；不得与评标委员会成员私下接触，或向采购人、招标代理机构、交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。供应商出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

12.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

13.供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

14.供应商若接触采购人数据、采购人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合采购人根据数据处理的具体模式。

四、获取采购文件

1.请于2025年12月04日至2025年12月10日17:00时止（北京时间）……下载拟投标段采购文件（拟投多标段的，应按标段分别下载），50元/包（份），售后不退。

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