1. 竞谈条件

本次竞谈项目：中铁十七局集团有限公司广州黄埔城改地块四总承包项目，竞谈组织单位为：中铁十七局集团（广州）建设有限公司，竞谈人为：中铁十七局集团有限公司广州黄埔城改地块四总承包项目经理部，资金来源已落实。本项目所需预应力钢筋混凝土管桩已具备竞谈条件，现进行公开竞谈采购。

2. 项目概况与竞谈内容

2.1项目概况

项目位于广州市黄埔区九佛街道北至凤德四路，南至九年一贯制学校地块，西至永九快速，东至元母山路。

广州五村七片（安置改造项目）用地面积为46500平方米，拟建总建筑面积为232885平方米，其中计容建筑面积为162750平方米，不计容建筑面积为70135平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（住宅建筑高度5.15米至99.95米），容积率3.5，裙楼-1至1层，塔楼2至32层。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业、公建配套等。

2.2竞谈内容

2.2.1 竞谈内容及包件划分：(请登录)

2.2.2 方式：采用公开竞谈方式。

3. 竞谈依据 

3.1本次竞谈组织单位的依据为：

（1）《中华人民共和国竞谈投标法》；

（2）《中华人民共和国竞谈投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物竞谈投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号，2013年修正）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号，2013年修正）；

（5）《铁路工程建设项目竞谈投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（6）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（7）《中铁十七局集团有限公司物资管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕298 号）；

（8）《中铁十七局集团有限公司物资采购管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕299 号）；

（9）其他相关法律法规、规章。

4. 投标人资格审查及要求

4.1  本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次竞谈要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 YYLGZ-01包件

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：许可经营范围内含拟竞谈物资；

（3）财务能力：具有良好的财务能力，投标人注册资本金不低于500万元（含）人民币；须提供投标人近两年经注册会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表，其间注册的新公司须提供成立后的财务报表。

（4）质量保证能力：竞谈物资投标人须获得羊城、三和、建华、兴南华、宏基五家预应力管桩品牌代理权或已签订正式采购合同；竞谈物资须具有CMA或CNAS认证的检验、检测机构出具的近三年（2023—2025年）质量检验报告至少2份；

（5）供货业绩：须提供投标人近三年（2022—2024年）竞谈物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明（须提供签约/中标通知书或合同复印件，合同时间以合同签订日期为准）；竞谈物资生产厂或其销售公司报价不受业绩限制；

（6）履约信用：近两年无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，近两年内没有被处以责令停业、暂停报价、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方风险警示名录》以及被竞谈组织单位列为风险警示合作名录的供应商范围内，“不得被“信用中国”等国家网站平台列入违法失信企业或失信被执行人名单等此类情况（在评标期间尚未解除的）”；

（7）其他要求：不接受联合体投标；两个及两个以上投标人在同一包件存在法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及其控股公司关系，都不得在同一包件中同时投标；同一包件投标人之间不得存在关联关系。

5．竞谈文件售卖时间为：2025年12月3日10时00分-2025年12月6日18时00分。……

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