一、 标的概况：（标的情况详见出让资料）特别说明：1、本次拍卖标的产权人###市南康区工投建设管****公司、江西佳宸建****公司、赣州陆港集团发****公司，土地性质均为工业用地。意向竞买人可向委托**向相关职能部门查询；并了解产权变更过户等情况，避免成交后发生产权变更过户障碍。2、出让标的物过户产生的税费按国家税收法规及政策规定由买卖双方各自承 担缴纳。标的物交付给买受人之前所发生的物业费、水电费等均由委托**后，委托**办理相关产权变更过户手续，办理不动产产权过户手续。4、竞买人一经报名、报价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、 界址、结构和产权登记现状及标的存在的瑕疵）成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行相关义务。5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，转让价款不因面积误差而做调整。6、根据买卖不破租赁原则：为保障承租人的合法权益，如租赁物由现承租人以外的其他人竞得，按照“买卖不破租赁 ”原则，买受人应与现承租人继续履行原租赁协议，租金标准按原租赁协议约定及区政府相应租金政策执行，在购买人缴清所有购房款后，租金收益归购买人享有。7、重大信息披露：标的均设立有抵押担保，竞买人应充分考虑到这一因素。8、本次出让标的依现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任。9、优惠政策（1）一次性付款，成交价基础上98折。（2）根据成交时间不同，给予的不同幅度成交折扣优惠：①2025年12月至1月成交的，成交价款基础上97折；②2026年2月至3月成交的，成交价款基础上98折。备注：上述销售折扣可以叠加；最终成交价计算公式：最终成交价（实际支付）=成交价销售折扣。示例:若客户于2025年12月以2000万元总价竞价成功一间厂房且选择一次性付款，最终成交价=2000万元********(一次性付款折扣)********(12-1月成交折扣)=********万元。二、出让方式采用挂牌方式出让：报名截止时如只有一人报名竞买，则采取挂牌始价与竞买人报价孰高原则成交确定交易价格；若有两个（含）以上报名竞买，则采取增价竞卖方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。在同等条件下，原承租人有优先购买权。
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