1.1 项目名称：新淮南、北苑（暂定名）项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经济技术开发区经济发展局
1.3 批文名称及编号：合肥经开区经济发展局项目备案表（项目代码：2511-340162-04-01-353878，项目代码：2511-340162-04-01-81685）
1.4 招标人：合肥恒保建设发展有限公司
1.5 项目业主：合肥恒保建设发展有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：新淮南、北苑（暂定名）项目监理
2.2 招标项目编号：(请登录)
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段。
2.4 招标项目标段编号：(请登录)
2.5 建设地点：安徽省·合肥市·经开区
2.6 建设规模：项目占地约385亩，总建筑面积约56.4万平方米，位于经开区北区新淮大道以东，红石桥北路以南，骑龙路以北，黄金路以西。建设内容包括住宅（含装配式建造）、配套车库、配套商业及配建绿地、配建道路等。项目监理招标分2个标段。其中：1标段（高崎东路以北）占地约222亩，总建筑面积29.9万平方米，地下8.3万平方米，地上21.6万平方米。包含北苑及内部弹性道路；2标段（高崎东路以南）占地约163亩，总建筑面积约26.5万平方米，地下6.7万平方米，地上19.8万平方米。包含南苑及内部弹性道路、配建绿地、配建黄金路（美兰路-骑龙路）、红石桥北路（新淮大道-紫薇路）、高崎东路（新淮大道-紫薇路）（城市主干路，投资额约1.2亿元）等。本次招标为项目全过程监理服务。
2.7 建筑安装工程费：212500万元（1标段106000万元；2标段106500万元）
2.8 监理服务期限：最终监理服务期限，以自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满且质量回访合格止为准（约1460日历天），本招标文件所述建设周期（计划施工工期）仅供投标人参考。工程资料归档完毕后并按照国家现行法律法规规定提供工程缺陷责任期内的监理服务，监理服务费用不因工程延期而增加，中标后不得因此提出索赔。
2.9 招标范围：工程建设全过程监理
2.10 项目类别：工程服务·监理
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价： 1898.81万元（1标段947.60万元；2标段951.21万元）
2.13 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：
1标段：具备住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。
2标段：投标人须具备满足下列条件之一：（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业乙级及以上监理资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：满足下列条件之一：
①自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有房屋建筑工程监理业绩，且单个合同中工程总投资额不少于6亿元。
②自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有房屋建筑工程监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于18万平方米。
3.1.4总监理工程师业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
(请登录)3.1.6本招标项目1标段不接受联合体投标。本招标项目2标段接受联合体投标，2标段联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员总数量不得超过 2 家；联合体各方均须符合上述 3.1.5 要求；（2）承担本项目房屋建筑工程工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人；（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员；投标人业绩须由联合体牵头人提供。3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
3.4每个投标人最多允许中标1个标段。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年12月04日至投标截止时间。
4.2 获取方式：(请登录)
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年12月25日10时00分……
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