一、天津产权交****公司消防维保基本情况1.坐落###市河西区琼州道103号增1号。2.建筑物地上5层，建筑面积********平方米，建筑类别A类，为消防重点单位。3.每年由维保单位对消防设施进行维保，并接受河西消防支队的检查，按月向建设单位提供“天津消防维保检测管理系统”消防服务平台出具的月检报告。4.建筑设施维保和检测基本情况：类别具体检测内容单位数量1、火灾自动报警系统及联动系统感烟、感温智能型探测器需现场踏勘手动报警按钮联动设备点联动控制器火灾报警控制器CRT图形显示装置区域显示器防排烟检测应急照明、疏散指示、安全出口检测2、消防供水系统消防泵房（含控###路水泵等）消火栓（含静压测试、安装位置等）消火栓按钮（启泵功能、信号显示、安装位置等）充实水柱测试3、自动喷水灭火系统泵房（含控###路、水泵等）系统保护面积 4、气体灭火系统钢瓶容器阀钢瓶间启动装置远程启动装置保护区内报警装置保护区外报警装置喷嘴控制系统紧急启动和切断功能测试火灾控制器联动控制设备功能测试控制显示功能5、消防器材及其他消防设施灭火器：可移动消防器材消防栓：不可移动消防器材微型消防站6备注：以上数据为委托** 应包括建筑物全部消防设施设备，维保以现场实际数量为准。 二、询价内容1、2026年消防维保和2026年建筑消防设施检测和消防电气检测服务,出具正式月度检测报告、建筑检测报告和电气检测报告并向相关监管机构进行备案。2、能满足以下服务要求① 服务方案考虑全面，不漏项，专业性、针对性、系统性强，操作可行。报送具体服务方案。② 维保工作组织完善、合理、职责分工明确，具有技术、质量、安全和售后等专职技术人员，每次巡检不低于3人且需至少一名一级消防工程师和一名中级消防员同时到现场服务。③ 能够提供完善的应急保障措施，方案细致、全面，各种故障处理预案准备充分。报送应急处理方案。④ 定期预防性检查方案细致、全面，可操作性强。⑤ 设施发生问题，接到业主方及物业方通知能在2小时内赶到现场服务，8小时内解决问题，若发生2次响应不及时的，委托**由供应商负责。⑥ 维保单位每月对灭火器进行巡查检查点位数量有效性。⑦ 严格按照《建筑消防设施的维护管理 GB********》、《建筑消防设施检测技术规程 XF503-2004》执行。⑧ 单价价值500元以下的设备进行免费更换。免费清单包括且不限于如下：名称规格区域显示器与现有报警系统相匹配感温探测器与现有报警系统相匹配感烟探测器与现有报警系统相匹配手动报警按钮与现有报警系统相匹配声光报警器与现有报警系统相匹配紧急启停按钮与现有报警系统相匹配放气指示灯与现有报警系统相匹配安全出口灯与现有报警系统相匹配控制模块 与现有报警系统相匹配监视模块与现有报警系统相匹配讯响器与现有报警系统相匹配应急照明灯与现有报警系统相匹配疏散指示牌与现有报警系统相匹配广播扬声器与现有报警系统相匹配消防对讲电话分机与现有报警系统相匹配消防主机蓄电池20Ah及以下沟槽管件DN150及以下闸阀DN100及以下蝶阀DN150及以下喷头消火栓栓头SN65压力开关DN150及以下水流指示器DN150及以下闭门器消防箱门玻璃
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