一、项目基本情况 （一）项目名称###市小榄镇太平村第十五经济合作社八十亩电站边北塘 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途八十亩电站边北塘2********ZY********.0000 亩0 亩********.00 元/宗·年太###街养殖水面（坑塘水面）按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2026年2月11日 至 2031年2月10日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：1000 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：第一年租金的30% ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。2###市委农工办关于进一步指导规范土地发包管理，深入推进美丽田园环境整治工作要求，为落实出租用地看护房整改责任，经表决同意通过，组级委托**证金，在鱼塘入标前意向方需向小榄镇太平村民委员会缴纳田园看护房整治保证金********元，凭借保证金缴款凭证以及签订的整治承诺书才能入标参与竞投。3.尾水项目工程建设费用由竞得人承担，工程项目每年维护费由竞得人承担，实行谁使用、谁建设、谁管理、谁维护的原则。4.租赁期间，承租方须承担尾水处理设施日常运行电费，并根据主导养殖品种和合同面积支付尾水处理设施运维管护费用，参考虾类、蟹类按照280元/亩/年，四大家鱼、脆肉鲩、罗非鱼等按照300元/亩/年，鳜、鲈、鳢等肉食性鱼类按照350元/亩/年，龟鳖类、鳗鲡等按照380元/亩/年计算支付给出租方，由出租方用于聘请第三方专业化机构开展尾水处理设施日常运维管护工作。********年2月11日 至 2031年2月10日；（根据《农村土地承包法》规定本采取分期租赁的方法，一共分两期。第一期合同期限：2026年2月11日至2029年12月31日（该时间最终以实际二轮承包期结束日期为准）；第二期合同期限：2030年1月1日至2031年2月10日，若新政策无变化即自动生效到合同期结束；若新政策有变化导致本合同无法履行即自动终止剩余的承包年限，合同终止）。6.租赁期内涉及用作建设养殖池塘尾水治理设施的鱼塘，乙方需无条件配合并在规定时间内腾退出来。7.该鱼塘占压三区三线永久基本农田0平方米；占压生态保护红线0平方米；占压高标准农田********.66平方米。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月5日至2025年12月11日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。 2.本次竞投不接受联合体及中价性质（企业、个人）参与竞投。 3.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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