一、招标条件

本项目以“津西审批投备案[2025]119号”在天津市河西区行政审批局备案，招标人为 天津恒康养老产业发展有限公司 ，建设资金为约13185.82万元，资金来源 国内银行贷款10185.82万元、自筹及其它资金3000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为约31204 平方米 。项目已具备招标条件，(请登录)受天津恒康养老产业发展有限公司的委托，现对该项目部分工程方案设计进行公开招标择优选定承包人。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

天津河西区养老服务全域一体化智慧化（一期），建设规模为约31204平方米，项目实施范围包括，总投资额约13185.82万元。

2.2 工程建设地点

建设地点为：天津市河西区

2.3 标段划分与招标范围：

本次招标标段数量为：一标段。标段名称：浯水道、大沽南路、杭州道设施提升改造方案设计项目，招标范围：提供编制房屋建筑工程方案设计文件，共包括3个子项目：

（1）街级中心（大沽南路）：建筑面积4500㎡，共3层，框架结构，独立院落可用于停车和室外活动。原设计居室38间，可容纳床位约100余张。精装修概算为800元/平米（暂定）。

（2）养老机构（浯水道）：建筑面积5700㎡，共9层，7层设有露台，框架结构，精装修概算为1000元/平米（暂定）。

（3）培训学校（杭州道）：建筑面积1486㎡，共3层，83年竣工，砖混结构，原用途为幼儿园。精装修概算为2300元/平米（暂定）。

以上建筑（项目载体）均为坐落在天津市河西区的空置建筑，本标段预算金额28万元，具体要求详见招标文件第五章。

2.4 计划工期要求：

合同签订后7天。

2.5 技术成果经济补偿：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿，但对于本次招标结果排名第2名的中标候选人支付3万元成果文件使用费，对排名第3名的中标候选人支付2万元的成果文件使用费，以上单位收取费用时，须提供方案成果文件的矢量图。

2.6工程质量要求：

国家验收规范合格标准.

三、投标人资质及资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有：

专业资质：工程设计综合资质甲级或者建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

资格要求：

1、企业营业执照副本在有效期内；

2、资质等级证书副本在有效期内；

3、人员资格要求：项目负责人1名，具备一级注册建筑师资格，且为本单位员工，未被限制投标资格的人员，提供2025年1月至今连续3个月社保经办机构出具的本公司社保缴纳证明材料。提供相关证书及承诺书；

4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网查询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；

5、本标段不接受联合体投标。

四、投标确认方式

4.1请于2025年12月3日至2025年12月10日(法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知),每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至16时00分(北京时间)……购买招标文件。

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