一、项目基本情况   （一）项目名称：大有2队“二顷七”   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途二顷七2********ZY********.4901 亩0 亩******** 元/亩·年二顷七养殖水面（坑塘水面）农业用途    （三）租赁/承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：3300元/亩·年 最低加价幅度：50 元；    （八）交易保证金（元）： ********.33 ；   （九）合同履约保证金（元）：一年年租金 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、新承租户中标后需在合同生效后的15天内拆除该鱼塘的违规窝棚（如原承租户中标需在中标后15天内拆除）。待本交易站验收通过后才予以协助开通水电，否则取消中标资格，没收竞投保证金。2、承租方需承担尾水治理费用，包括三池两坝池塘的租金、项目管护费用2部分。计费标准为：①按承租面积比例分摊三池两坝系统池塘租金，按年收取，平均为150-200元/亩。②尾水治理设施项目管护费用为350元/亩/年，不足（结余）资金从下一年补足（结转）。以上合计费用为500-550元/亩/年。承租户须与阜沙****局、村居、生产小组签订委托**运营，并根据承包面积于每年1月15日前直接缴纳以上相关费用到涉及的经济社账户，经济社将相关费用转至阜沙****局非税账户，由阜沙****局统筹资金支付承担三池两坝尾水治理任务的治理设施的管护等费用。若池塘承租户逾期不缴纳尾水治理相关费用，按照约定条款从池塘承租户支付给生产小组的池塘押金中扣除该费用。如因承租方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，发包方有权向承租方追讨生态赔偿用于生态恢复。3、竞标人支付交易保证金并参与竞投的，视为知悉上述“其他说明”，不得就“其他说明”内容作为取消签订的理由拒绝签订合同或支付相应费用，否则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月4日至2025年12月9日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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