一、招标条件
本招标项目 ###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目已###市七里河区****局以七发改〔2025〕26号批准建设，建设资金来自申请中央资金、地方政府配套资金，招标人###市七里河区住房****局 。项目已具备招标条件，现对该项###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目的EPC工程总承包进行公开招标，邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、建设单位###市七里河区住房****局
2、项目名称###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目
3、建设地点###市七里河区西站、秀川###街道
4、建设规模与建设内容：本项目###市七里河区西站、秀川###街道所属的 12个小区进行城镇老旧小区改造，涉及户数2750户。主要改造内容为 ：
（1）在小区内****网********,排水检查井556座、钢筋混凝土化粪池18座，改造供水管线********、阀门井53座、室外消火栓28套，灭火器2590个，供热低压管道5536m、供热检查井31座，改###路1500m;改###路1560㎡、绿化650㎡；改造屋面防水及保温********.05㎡、外墙粉刷及保温********.28㎡;改造单元安防门156樘、公区节能窗939樘，楼梯间粉刷********.06㎡; 改造楼梯间节能灯具1349盏；###路灯159盏、安防监控系统53套，新增摄像头53个；改造出入口控制系统15套等基础设施。
（2）在小区内增设健身设施20套，改造停车场1600㎡等公共服务设施。
5、概算投资额：项目概算总投资为********.66万元，建安工程费********万元。其中I标段：********万元；II标段：********万元；III标段：********万元。
6、资金来源：申请中央资金、地方政府配套资金。
7、计划工期：365日历天
计划开工日期：2026年1月25日
计划竣工日期：2027年1月25日
8、招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、设备材料采购与安装调试、工程施工(含临建及措施工程)、试运行、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。具体包含但不限于以下内容：
（1）设计部分：本项目所有内容的施工图设计及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书，向招标人提供所需图纸，开展专项设计评审，提供施工现场技术支持及设计变更等服务，配合竣工验收并提供配套的所有设计服务内容）。
（2）设备及材料采购部分：本项目所有设备的采购（符合国家相关法律法规的采购程序）、运输、卸货、安装、调试、场内运输和现场管理等工作。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成。
（3）施工部分：全部建筑工程和安装工程及红线内其他配套设施工程施工与验收、调试并通过试运行等工作，以及质量保证（保修）期内的缺陷修复；需编制本项目工程预算（以第三方咨询机构及招标人审核通过为准），进行根据法律法规、强制性规定、规范、标准。
9、标段划分：三个标段
一标段：黄河啤酒厂家属楼、秀美家园(国资小区)、###路；
二标段：邮政机械厂家属院、草站小区、东门口小区、交警队小区、三站小区旧楼；
三标段：面粉厂小区、经济学校小区、AB****局小区。
10、质量要求：设计质量必须达到国家现行的设计规范标准；工程施工质量满足设计要求并达到国家、行业和地方现行的相关技术标准，工程质量满足合格标准，一次性验收合格并通过竣工验收备案。
本招标项目 ###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目已###市七里河区****局以七发改〔2025〕26号批准建设，建设资金来自申请中央资金、地方政府配套资金，招标人###市七里河区住房****局 。项目已具备招标条件，现对该项###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目的EPC工程总承包进行公开招标，邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、建设单位###市七里河区住房****局
2、项目名称###市七里河区西站、秀川###街道2025年城镇老旧小区改造项目
3、建设地点###市七里河区西站、秀川###街道
4、建设规模与建设内容：本项目###市七里河区西站、秀川###街道所属的 12个小区进行城镇老旧小区改造，涉及户数2750户。主要改造内容为 ：
（1）在小区内****网********,排水检查井556座、钢筋混凝土化粪池18座，改造供水管线********、阀门井53座、室外消火栓28套，灭火器2590个，供热低压管道5536m、供热检查井31座，改###路1500m;改###路1560㎡、绿化650㎡；改造屋面防水及保温********.05㎡、外墙粉刷及保温********.28㎡;改造单元安防门156樘、公区节能窗939樘，楼梯间粉刷********.06㎡; 改造楼梯间节能灯具1349盏；###路灯159盏、安防监控系统53套，新增摄像头53个；改造出入口控制系统15套等基础设施。
（2）在小区内增设健身设施20套，改造停车场1600㎡等公共服务设施。
5、概算投资额：项目概算总投资为********.66万元，建安工程费********万元。其中I标段：********万元；II标段：********万元；III标段：********万元。
6、资金来源：申请中央资金、地方政府配套资金。
7、计划工期：365日历天
计划开工日期：2026年1月25日
计划竣工日期：2027年1月25日
8、招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、设备材料采购与安装调试、工程施工(含临建及措施工程)、试运行、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。具体包含但不限于以下内容：
（1）设计部分：本项目所有内容的施工图设计及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书，向招标人提供所需图纸，开展专项设计评审，提供施工现场技术支持及设计变更等服务，配合竣工验收并提供配套的所有设计服务内容）。
（2）设备及材料采购部分：本项目所有设备的采购（符合国家相关法律法规的采购程序）、运输、卸货、安装、调试、场内运输和现场管理等工作。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成。
（3）施工部分：全部建筑工程和安装工程及红线内其他配套设施工程施工与验收、调试并通过试运行等工作，以及质量保证（保修）期内的缺陷修复；需编制本项目工程预算（以第三方咨询机构及招标人审核通过为准），进行根据法律法规、强制性规定、规范、标准。
9、标段划分：三个标段
一标段：黄河啤酒厂家属楼、秀美家园(国资小区)、###路；
二标段：邮政机械厂家属院、草站小区、东门口小区、交警队小区、三站小区旧楼；
三标段：面粉厂小区、经济学校小区、AB****局小区。
10、质量要求：设计质量必须达到国家现行的设计规范标准；工程施工质量满足设计要求并达到国家、行业和地方现行的相关技术标准，工程质量满足合格标准，一次性验收合格并通过竣工验收备案。
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