一、项目概况深圳臻****公司（以下****公司”）是云南能投国****公司100%持股下属企业。为****公司位于安徽###市建业领翔花园小区33套商铺和时光原著小区16套商铺的日常管理、运营及去化处置，现拟通过公开询价方式采购劳务派遣服务单位，****公司名下安徽###市相关资产进行日常管理，欢迎具备资质满足本项目需求的单位就本项目提交报价文件。二、项目要求1、项目内****公司对房产类资产管理需要，由中****公司通过劳务派遣方式派遣一名劳务人员负责位于安徽###市建业领翔花园33套商铺和建业时光原著16套商铺的日常管理工作。工作范围包括但不限于：管理资产相关证件和信息的更新变更、资产的日常看护巡查、对接物业及外部维修单位、租客拓展、对接服务租客、带中介及客户看房、协助委托**取及拖欠催收、负责现场的安全生产等；岗位设置根据工作需求随时调整。2、项目编号：O53A********、服务地点：安徽###市建业领翔花园和时光原著小区。4、服务期限：一年（365日历天），如合同期内中标人服务满足采购方要求，通过采购人考核且服务内容无重大变化，双方可续签下一年度服务合同，合同服务期限总计不超过3年。5、报价单位资格要求：********一般要求：报价单位应当具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的企业法人营业执照。********资质要求：报价单位应当具备人力资源主管部门颁发的《劳务派遣经营许可证》和《人力资源服务许可证》，并配备符合行业要求的技术人员；********业绩要求：报价单位提供近3年（2022年1月1日至今）具有房屋管理类劳务派遣项目成功实施案例；********财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；********信誉要求：未被列****网站“统计严重失信企业名单”；6、质量要求****公司推荐服务人员需大专以上文凭，诚信可靠，具备相关房屋管理或物业管理工作经验，有房屋租赁或销售经验，具备一定的房屋水电、防水、排污、消防设施知识和维修经验，善于沟****公司要求收取到租户租金，具备现场突发复杂事件处理能力，根据工作需要可调配工作时间，能够保守采购方商业机密，最终经采购人面试合格后方可上岗。7、预算金额：项目年度预算金额10万元人民币/年，其中：派遣人员工资98,800元/年（此为固定不可竞争费用），管理费1200元/年。********人员工资：包含派遣人员的基本工资、绩效奖金、津贴、职工保险（国家及省劳动部门规定的养老保险、医疗保险（含重大疾病险）、生育保险、工伤保险、失业保险）、住房公积金、税金等全部费用；********管理费：单价包干。该报价应包含企业管理费、利润、税金等完成本项目派遣服务的所有费用，合同一旦签订，此价格在合同实施期间###市场价格等因素的变化而调整。********询价报价（综合包干价）=人员工资（1年）+管理费（1年）。8、询价办法：********中标原则：本次询价采用最低价法，以低价优先原则确定中标单位。采购人将从所有报价供应商中选取综合包干价（1年）最低的一家供应商为本项目中标供应商。********代理服****公司在经采购人确认后将向中标单位发出中标通知书，中标单位在领取中标通知书的同****公司支付代理服务费人民币2800元。9.其他要求****公司推荐服务人员录用工作后，需与采购方签订现场安全生产责任书。
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