一、招标条件本次招标项目南城丽景小区2026-2028年度物业服务采购项目已由南城丽景业主委员会批准实施，资金已落实。招标人为南城丽景业主委员会，**为云南润智项****公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。二、项目基本情况1、项目编号：YNRZ-2025-272、项目名称：南城丽景小区2026-2028年度物业服务采购项目3、采购方式：公开招标4、最高限价：商铺：********元/平方米/月；住宅：********元/平方米/月。5、项目概况：南城丽景小区属于商住一体住宅，坐落位置：云南###市红###路2号，A区总建筑面积********万平方米，B区总用地面积********.42平方米，总建筑占地面积********.53平方米，总建筑面积********.38平方米，总绿化面积********平方米。总居住户数为1239户，停车位81个，配合给排水、强###路等附属设施设备。6、服务内容：综合物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）建筑共用部位及共用设施设备（消防设施的完善及维护、监控设备的增加及维护、供电设施及###路、室外上下水管道、化粪池等）日常管理和维修保养；（2）公共环境的清洁卫生、绿化的管理维护、垃圾的收集和清运；（3）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作；（4）车辆管控等；（5）物业及物业管理档案、资料的管理。7、合同履行期限：自合同签订之日起三年止。注：第一年为考核期，一年服务期满后招标人有权根据考核结果确定是否续签订合同，若中标服务质量与承诺内容不相符或达不到采购需求或考核不达标，招标人有权重新组织招标。考核内容以工作人员纪律性、工作态度、服务质量等综合评价为依据。8、质量要求：符合国家及地方行业现行标准及规范，满足招标人要求。9、本项目不接受联合体投标。
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