1、招标条件
南京基础建设发展有限责任公司的2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）项目，本项目已具备招标条件，招标人为南京基础建设发展有限责任公司，投标申请人的资格审查采用资格后审方法。招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1 标段名称：2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）
2.2 管护地点：南京市雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区等收储地块（一标段），南京市鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区收储地块（二标段）（详见招标文件第四章附件一《管护地块标段划分一览表》。）
2.3项目概况2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）包括雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区16个地块约5310亩（一标段）；鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区17个地块约2183亩（二标段），实际管护地块可随委托方的需求而发生动态变化，具体以甲方发出的停止管护或增加管护地块的书面指令为准。
2.4招标范围包括：
2.4.1地块智慧管护（包括但不限于储备地块建库、无人机巡查管理、智能卡口监控管理、重点位置登记管理等）、地块内看管、周边环境卫生整治、保安服务、零星修缮；以及甲方安排的其他工作。
2.4.2 单块面积达到15亩及以上的地块，增加合法合规建立和使用无人机拍摄巡防体系；面积15亩以下地块需建立监控及定期拍摄全景照片，并及时上传系统。
2.3 招标限价：一标段限价：980.92万元；二标段限价：1017.64万元。投标人报价不得高于最高限价及分项最高限价，超高限价要求的，按无效投标处理。
2.5 服务期限：
（1）服务期限暂定最长不超过2年，具体服务时间以各地块实际需求为准。
（2）服务期采用服务时间及合同额双控，如实际发生管护费用累计达到合同价时，即使合同期限未到，甲方依然有权力终止合同。
3、投标申请人资格条件（含资格审查办法）
3.1投标人具有能力
3.1.1独立承担民事责任和订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）
3.1.2投标人承诺达到以下管理要求。（提供承诺书加盖公章）
（1）服务期第一年度1-2月份内，各地块主要出入口建立监控系统，具体要求见清单附件；
（2）服务期第一年度1-4月份内，配合发包人的智慧管护体系，建立无人机拍摄巡防体系；
（3）服务期第一年度5-6月份内，配合完成协同智慧管护系统（软件系统）单位进行融合调试；
（4）服务期第一年度7-12月份内，全面试用智慧管护系统，及时上传数据并按系统操作，反馈使用状况，调整自身管护工作；
（5）服务期第二年内，正式全面使用智慧管护系统，发包人有权根据试用情况，减少各地块管护人员数量，投标人不得有异议；
（6）投标人承诺在特殊场景（极端天气、矛盾冲突发生等），能提供快速响应应急人员在收到通知后30分钟内到达现场。
（7）服务期满，除管护单位自有无人机外，各地块其余设备（包括但不限于全套监控设备）就地保留，管护单位应保证保留的设备完整可靠，能够持续运行使用。
3.1.3投标人承诺自备无人机且必须满足拍摄技术要求（提供承诺书，加盖公章）：
（1）照片：每次拍摄需提供地块全景照片（如地块较大，可以采取连续拍摄模式），分辨率不低于5280*3956，格式JPG；
（2）视频：每次拍摄地块全部状况的视频，分辨率不低于3840*2160，帧率不小于60，文件格式MP4。
3.2投标人资质要求：
3.2.1投标人应具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》（提供复印件加盖公章）
3.3公司信誉及财务要求：
3.3.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（开标前六个月内复印件），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章）。
3.3.2具有依法缴纳税收的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章，依法免税的应提供相应文件说明）
3.3.3有依法缴纳社会保障资金的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章）
3.3.4投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件，格式详见招标文件第五章附件，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
3.4项目负责人要求：具备本科及以上学历并持有高级保安员以上职业资格，45周岁以下，从事保安服务行业或部队服役5年以上（提供学历证书、身份证复印件、保安行业社保缴费证明或退伍证复印件加盖公章）。
3.5项目组成员要求：
拟派驻所有保安人员必须取得录入江苏省保安监管系统的保安证，持证上岗（提供证书复印件并加盖公章）。
注：1、本项目为资格后审，投标申请人须按照上述要求提供相关证明材料复印件加盖公章编入投标文件中。开标开始后招标人不再接收任何资料。（如未按照要求提供相关资料或提供虚假材料将导致资格审查不通过）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形（提供承诺书加盖公章）：
3.7.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.7.2凡为本采购项目提供整体设计、技术咨询、智慧管护系统编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3.8拒绝列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目采购活动。（提供网站截图加盖公章）
4、招标文件获取
4.1获取时间：2025年12月03日至2025年12月10日，9:00-17:00（北京时间）。
南京基础建设发展有限责任公司的2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）项目，本项目已具备招标条件，招标人为南京基础建设发展有限责任公司，投标申请人的资格审查采用资格后审方法。招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1 标段名称：2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）
2.2 管护地点：南京市雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区等收储地块（一标段），南京市鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区收储地块（二标段）（详见招标文件第四章附件一《管护地块标段划分一览表》。）
2.3项目概况2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）包括雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区16个地块约5310亩（一标段）；鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区17个地块约2183亩（二标段），实际管护地块可随委托方的需求而发生动态变化，具体以甲方发出的停止管护或增加管护地块的书面指令为准。
2.4招标范围包括：
2.4.1地块智慧管护（包括但不限于储备地块建库、无人机巡查管理、智能卡口监控管理、重点位置登记管理等）、地块内看管、周边环境卫生整治、保安服务、零星修缮；以及甲方安排的其他工作。
2.4.2 单块面积达到15亩及以上的地块，增加合法合规建立和使用无人机拍摄巡防体系；面积15亩以下地块需建立监控及定期拍摄全景照片，并及时上传系统。
2.3 招标限价：一标段限价：980.92万元；二标段限价：1017.64万元。投标人报价不得高于最高限价及分项最高限价，超高限价要求的，按无效投标处理。
2.5 服务期限：
（1）服务期限暂定最长不超过2年，具体服务时间以各地块实际需求为准。
（2）服务期采用服务时间及合同额双控，如实际发生管护费用累计达到合同价时，即使合同期限未到，甲方依然有权力终止合同。
3、投标申请人资格条件（含资格审查办法）
3.1投标人具有能力
3.1.1独立承担民事责任和订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）
3.1.2投标人承诺达到以下管理要求。（提供承诺书加盖公章）
（1）服务期第一年度1-2月份内，各地块主要出入口建立监控系统，具体要求见清单附件；
（2）服务期第一年度1-4月份内，配合发包人的智慧管护体系，建立无人机拍摄巡防体系；
（3）服务期第一年度5-6月份内，配合完成协同智慧管护系统（软件系统）单位进行融合调试；
（4）服务期第一年度7-12月份内，全面试用智慧管护系统，及时上传数据并按系统操作，反馈使用状况，调整自身管护工作；
（5）服务期第二年内，正式全面使用智慧管护系统，发包人有权根据试用情况，减少各地块管护人员数量，投标人不得有异议；
（6）投标人承诺在特殊场景（极端天气、矛盾冲突发生等），能提供快速响应应急人员在收到通知后30分钟内到达现场。
（7）服务期满，除管护单位自有无人机外，各地块其余设备（包括但不限于全套监控设备）就地保留，管护单位应保证保留的设备完整可靠，能够持续运行使用。
3.1.3投标人承诺自备无人机且必须满足拍摄技术要求（提供承诺书，加盖公章）：
（1）照片：每次拍摄需提供地块全景照片（如地块较大，可以采取连续拍摄模式），分辨率不低于5280*3956，格式JPG；
（2）视频：每次拍摄地块全部状况的视频，分辨率不低于3840*2160，帧率不小于60，文件格式MP4。
3.2投标人资质要求：
3.2.1投标人应具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》（提供复印件加盖公章）
3.3公司信誉及财务要求：
3.3.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（开标前六个月内复印件），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章）。
3.3.2具有依法缴纳税收的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章，依法免税的应提供相应文件说明）
3.3.3有依法缴纳社会保障资金的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章）
3.3.4投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件，格式详见招标文件第五章附件，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
3.4项目负责人要求：具备本科及以上学历并持有高级保安员以上职业资格，45周岁以下，从事保安服务行业或部队服役5年以上（提供学历证书、身份证复印件、保安行业社保缴费证明或退伍证复印件加盖公章）。
3.5项目组成员要求：
拟派驻所有保安人员必须取得录入江苏省保安监管系统的保安证，持证上岗（提供证书复印件并加盖公章）。
注：1、本项目为资格后审，投标申请人须按照上述要求提供相关证明材料复印件加盖公章编入投标文件中。开标开始后招标人不再接收任何资料。（如未按照要求提供相关资料或提供虚假材料将导致资格审查不通过）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形（提供承诺书加盖公章）：
3.7.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.7.2凡为本采购项目提供整体设计、技术咨询、智慧管护系统编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3.8拒绝列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目采购活动。（提供网站截图加盖公章）
4、招标文件获取
4.1获取时间：2025年12月03日至2025年12月10日，9:00-17:00（北京时间）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
