1.招标条件
对本招标项目（哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙保温工程（二次））采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金。现项目已具备招标条件，受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙保温工程（二次）
2.2标的提供的地点：哈尔滨市松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北。
2.3招标内容：具体内容详见“第五章 技术标准和要求”
2.4招标范围：技术标准和要求所包含的全部内容，具体内容详见招标文件
2.5合同履行期限：2025年12月-2026年8月，期限为暂定期限，招标方有权根据施工需要单方调整合同履约期限，但应提前3日通知成交中标单位。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：19947141.38元（含税价，税率9%，投标人需提供增值税发票）。
2.9付款期限和方式：无预付款，按月完成形象进度付至实际完成工程量价款的80%，项目竣工验收合格后付至实际完成工程量价款的90%，结算评审后付至结算总价款的97%，预留3%质保金，两年后无息返还。
2.10中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、开户许可证（基本存款账户信息），必须具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力。
2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），未被列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的服务商，不得参与本项目；核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/。
3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），近三年（2022年11月1日至本项目投标文件递交截止之日）无行贿犯罪进行查询；查询路径：中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn）。
4）拟参加本项目的潜在投标人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
专用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人具备建设行政主管部门核发的防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质证书及有效的安全生产许可证。
2）拟参加本项目的潜在投标人所派项目负责人（项目经理）须具备相关专业二级（含）以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年08月-2025年10月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。
3）项目管理机构人员配备：按住宅小区或建筑群体工程中型(3000㎡-#100000㎡)执行，项目负责人1人，技术负责人1人，施工员2人，安全员3人，质量员2人，标准员1人，材料员1人，机械员1人，劳务员1人，资料员1人。以上人员须具备相关专业证书，证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年07月-2025年09月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。
4）本项目不接受联合体。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月03日09时00分至2025年12月08日16时00分（北京时间，下同）
对本招标项目（哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙保温工程（二次））采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金。现项目已具备招标条件，受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙保温工程（二次）
2.2标的提供的地点：哈尔滨市松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北。
2.3招标内容：具体内容详见“第五章 技术标准和要求”
2.4招标范围：技术标准和要求所包含的全部内容，具体内容详见招标文件
2.5合同履行期限：2025年12月-2026年8月，期限为暂定期限，招标方有权根据施工需要单方调整合同履约期限，但应提前3日通知成交中标单位。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：19947141.38元（含税价，税率9%，投标人需提供增值税发票）。
2.9付款期限和方式：无预付款，按月完成形象进度付至实际完成工程量价款的80%，项目竣工验收合格后付至实际完成工程量价款的90%，结算评审后付至结算总价款的97%，预留3%质保金，两年后无息返还。
2.10中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、开户许可证（基本存款账户信息），必须具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力。
2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），未被列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的服务商，不得参与本项目；核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/。
3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），近三年（2022年11月1日至本项目投标文件递交截止之日）无行贿犯罪进行查询；查询路径：中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn）。
4）拟参加本项目的潜在投标人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
专用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人具备建设行政主管部门核发的防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质证书及有效的安全生产许可证。
2）拟参加本项目的潜在投标人所派项目负责人（项目经理）须具备相关专业二级（含）以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年08月-2025年10月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。
3）项目管理机构人员配备：按住宅小区或建筑群体工程中型(3000㎡-#100000㎡)执行，项目负责人1人，技术负责人1人，施工员2人，安全员3人，质量员2人，标准员1人，材料员1人，机械员1人，劳务员1人，资料员1人。以上人员须具备相关专业证书，证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年07月-2025年09月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。
4）本项目不接受联合体。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月03日09时00分至2025年12月08日16时00分（北京时间，下同）
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:哈尔滨市汇宏嘉悦居项目外墙保温工程招标公告.pdf
