1.招标条件本招标项目三亚迎宾嘉园项目前期物业管理服务已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局 以三吉物区备【2025】12号批准建设，招标人(项目业主)为三亚迎宾四方商务服务有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：(请登录)2.2项目内容及规模：三亚迎宾嘉园项目为我公司开发建设，总建筑面积为37709.61平方米,计容面积为16664.53平方米，地下室及其他配套面积21045.08平方米，容积率2.50，绿化率40.00%。共1栋楼组成，总户数或总套数126户（住宅125户，商业1户），停车位278个（数量），位于新村委会社区。服务期限：自房屋交付之日起3年。。招标控制价5,171,420.16元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚迎宾嘉园项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20251202004001;标段类型: 其他;控制价：5171420.16002.5招标范围：标段1:本项目前期物业服务。2.6质量要求：标段1:合格/
3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；3.1.7未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取4.1请于 2025年12月03日 00时00分至2025年12月08日 00时00分……下载招标文件。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：(请登录)2.2项目内容及规模：三亚迎宾嘉园项目为我公司开发建设，总建筑面积为37709.61平方米,计容面积为16664.53平方米，地下室及其他配套面积21045.08平方米，容积率2.50，绿化率40.00%。共1栋楼组成，总户数或总套数126户（住宅125户，商业1户），停车位278个（数量），位于新村委会社区。服务期限：自房屋交付之日起3年。。招标控制价5,171,420.16元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚迎宾嘉园项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20251202004001;标段类型: 其他;控制价：5171420.16002.5招标范围：标段1:本项目前期物业服务。2.6质量要求：标段1:合格/
3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；3.1.7未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取4.1请于 2025年12月03日 00时00分至2025年12月08日 00时00分……下载招标文件。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:三亚迎宾嘉园项目前期物业管理服务招标公告.pdf
