本 中国天津外轮代理有限公司2026年度物业服务合同 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，招标人为中国天津外轮代理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：对2026年中国天津外轮代理有限公司办公场所提供物业管理服务，包括全面及专业化的建筑物公用部分卫生保洁、公共场所保洁、办公区域内的日常维修、楼宇外围小型维修及院内管道疏通、建筑设施秋检及防汛、清雪服务、员工供餐、公共秩序维护、植物养护、巡视、会议服务等项目管理服务。其中供餐服务用餐人数日均约200人，食堂每日（节假日除外）供应早、午两餐。本项目预算320万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标内容为：中国天津外轮代理有限公司2026年度物业服务合同。
三、投标人资格要求
1. 资质条件：
（1）营业执照：投标人应具有在中华人民共和国境内注册的营业执照或事业单位法人证书，且在营业期限内或有效期内，如独立法人企业无法人资格的分支机构参与投标的，须出具独立法人企业授权书，每个独立法人企业只能派遣1个分支机构参与投标。
（2）资质要求：应具备《食品经营许可证》，提供证书扫描件。
2.业绩要求：投标人自2022年1月1日至今完成过至少1项类似物业项目业绩。（提供合同复印件，日期以合同签订日期为准，在2022年1月1日之后。）
3.信誉要求：
（1）企业信誉良好，不接受被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在近三年内发生重大产品质量问题的投标人投标（提供加盖公章的投标人承诺函）。注：本条“近三年”从招标公告发布之日起倒算。
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）无黑名单信息（提供网页查询截图）。
（3）投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单（提供网页查询截图）。
4.财务要求:没有处于财产被接管或冻结的情形。提供2024年度审计报告，或近期银行资信的相关证明(如:银行资信证明或结算纪律执行情况证明书等银行出具的结算账户证明)。
5.人员要求：
1）.项目经理1人,须为本单位在职员工（提供加盖单位公章的近3年及以上相似工作经验证明；身份证复印件；投标截止时间前两个月内任一个月的社会保险中心出具的社会保险缴费证明复印件，或劳动合同书复印件且应体现出签约人基本情况、签约双方签字盖章等内容。）
2）巡视保安人员12名，需持有保安职业资格证书；
3）维修电工2名，需持有特种作业操作证（低压电工）；
4）食堂操作人员5名，其中管理员1名，厨师1名，面点师1名，厨工2名，需持有健康证。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。注：投标人需提供承诺书（格式自拟）和股权结构证明材料（即加盖公章的从国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中提取的《企业信用信息公示报告》 体现出“股东及出资信息”、“对外投资信息”）。
7.其他： / 。
8.本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
9.资格审查方式：本次招标采取资格后审方式。
违反上述规定的，相关投标均无效。
四、招标文件的获取
1．获取时间：从2025年12月03日09时00分到2025年12月09日16时00分。
2．招标文件每套人民币1500元整。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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