投资项目名称 广州东部外贸综合服务产业园项目 招标项目名称 广州东部外贸综合服务产业园项目监理 标段（包）名称 广州东部外贸综合服务产业园项目监理 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市增城区。 资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00% 招标范围及规模 广州东部外贸综合服务产业园是一个以外贸综合服务为核心，融合邮快跨监管、高标智能仓储、机场货站及服务配套等多功能于一体的综合性产业园区。本项目占地约70.86亩(含拟获取的5.4亩），容积率约2.3，总建筑面积约96526.03㎡，拟建设2栋高标准智能仓库（四层，中间通过盘道相连）和1栋配套办公楼，海关监管中心位于其中一栋仓库的首层。最大建筑高度为45.3米，最大单跨跨度18.0米，最大单体建筑面积为89344㎡。 招标内容 负责本工程建设范围的所有工程内容的全过程监理，包括塔楼、裙楼及用地红线内的主体结构、电气工程、给排水工程、消防系统、智能化工程、外立面、园林绿化、道路、市政综合管线及永久围墙等；包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、实物移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案管理等全过程监理工作（含项目管理）工作。 工期（交货期） 监理服务周期自施工准备阶段起至本项目工程质量保修期满且本项目工程竣工结算审定满60天止，具体服务周期随项目实际实施周期调整。 最高投标限价（万元） 180 是否接受联合体投标 否 投标资格能力要求

投标人资质要求：3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号规定，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。3.2本次招标 不接受 联合体投标。

项目负责人资格要求：3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准, 拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

投标人业绩要求：3.4 投标人自2022年1月1日至今完成过质量合格的类似监理业绩。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准（竣工验收报告或竣工验收证明材料至少包含建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方主体盖章，否则不予以认可）。 其他要求：详见附件。 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 …… 获取资格预审/招标文件开始时间 2025年12月3日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年12月23日 9时30分

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