1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国电梯维保第四次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国电梯维保第四次采购
2.2 项目情况：
厦门中铁元湾项目：项目位于项目位于厦门市湖里区五缘西一里93号。该项目分一区、二区、三区，项目总用地面积9.3万平方米，总建筑面积242,729平方米。其中，地上住宅总建筑面积167,330平方米， 地下总建筑面积75,399平方米。电梯数量：99台；品牌：上海三菱电梯，服务方式为半包，含500元以下免费配件，厦门中铁元湾项目要求现场驻场维保人员均不得少于4人、厦门诺德逸都项目要求派驻现场驻场维保人员均不得少于2人（须持有相关资格证书），合计不得少于6人。
厦门诺德逸都项目：项目位于厦门市同安区西湖嘉园1号-65号。该物业项目分高层住宅、低层住宅、叠墅区、商业店面等，项目总用地面积960 05.89平方米，总建筑面336739.76㎡，总数户数2350户。电梯数量：77台；品牌：奥的斯电梯，服务方式为半包，含500元以下免费配件，厦门中铁元湾项目要求现场驻场维保人员均不得少于4人、厦门诺德逸都项目要求派驻现场驻场维保人员均不得少于2人（须持有相关资格证书），合计不得少于6人。
2.3 招标内容：电梯维保服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。
2.4 服务期限：
厦门中铁元湾项目服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止（实际以合同 签订时间为准）。
厦门诺德逸都项目服务期限自2026年1月1日起至 2026年12月31日止。（具体进场时间以甲方通知为准，如遇调整，服务期顺延）。
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，需具有有效特种设备生产许可证。
3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个50万（含）以上同类业态（住宅）电梯维保服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件并加盖公章等。
3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025年12月2日至 2025年12月11日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
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