1.招标条件
云南城投物业服务有限公司腾冲分公司清芷园、清润园项目 2026-2028 两年度保安外委服务已获批准采购，采购资金来自自筹，招标人为云南城投物业服务有限公司腾冲分公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与服务内容
2.1 项目名称：云南城投物业服务有限公司腾冲分公司清芷园、清润园项目 2026-2028两年度保安外委服务。

2.2 招标内容：清芷园、清润园的安全秩序服务外委。具体内容详见招标文件第五章“服务要求”。

2.3 服务周期：服务期限 2 年，起始日期自合同约定之日起算。

2.4 质量要求：质量要求：按照《物业管理条例》、《云南省保安服务管理条例》、《保安服务操作规程与质量控制》等规定，并依照招标人规定与管理要求，结合工作实际情况，制订切实可行的整体服务方案，开展专业化服务；服务应做到：安全、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.5 资格审查方式：资格后审。

2.6 标段划分： 本项目不划分标段
3.投标人资格条件

3.1 资质要求：
（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

（2）投标人须具有国家行政主管部门颁发的《保安服务许可证》。

3.2 人员要求：
（1）投标人拟派本项目现场负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及2025年1月至投标文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）投标人拟派本项目保安队长须持有《中级（四级）消防设施操作员》证书或《保

安员证》或符合公安机关备案要求的证明资料，如现场负责人与保安队长为同一人的，则须同时满足 3.2 条人员要求的（1）、（2）项要求。

（3）投标人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及 2025 年 1 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3.3 财务要求：财务状况良好，提供 2022 年-2024 年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）；
3.4 信用要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉，2022 年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(投标人自行承诺)；
（2）投标人信用良好；并在“信用中国”未被列入失信被执行人名单；投标人未被列入（http://www.court.gov.cn/）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”； 本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由招标代理公司在投标截止时间前一天查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会）。

3.6 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法其他组织或者个人，不得参加投标。投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。

（2）本次投标不接受联合体。

4.投标报名及招标文件的获取
4.1 于 2025 年 11 月 26 日至 2025年 12 月 03 日（北京时间）前获取招标文件。

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