新建中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部已由中铁十一局第四工程有限公司有限公司中标，已具备招标条件，现对该项目土石方工程（二）施工专业分包进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

1.工程概况

划净用地面积：约32257.7㎡

总建筑面积：111150㎡，地上(计容)建筑面积：90000㎡，地下建筑面积：21150.0㎡（含7400m2人防），限高：80m。

具体配建内容：保障性租赁住房建筑面积83309.27㎡，配套建筑面积3114.08平方米（其中社区养老服务用房面积579.88㎡，社区工作服务用房面积359.15 ㎡，物业管理用房面积380.19㎡，开闭所、配电房面积620.46㎡，公共厕所面积68.73㎡，环卫工人休息室面积21.60㎡，消防控制室面积41.32㎡，生活垃圾收集房面积120.0㎡，其他50.0㎡，全民健身场地596.87㎡），商业服务设施面积3576.65 ㎡。

本项目配建机动车停车位655辆(其中普通车位524辆，新能源车位131辆)，均设置在地下车库。非机动车位1520辆，均设置与地面。建筑占地面积：6451.54 ㎡，容积率2.79，建筑密度20.0%，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，居民户数：1774 户。

2.招标范围

招标范围：土石方工程（二）。

计划工期：365日历天

3.分包单元划分

本次招标共分为1个包件，包件编号：FBZB-2025-1218-005

三、投标人资格要求

1.资格要求

本次招标要求投标人必须具备：地基基础工程专业承包三级及以上资质、注册资本金340万元以上、增值税一般纳税人、近五年有施工业绩并可承担土石方工程施工，信誉良好、非行业黑名单，并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力。

2.本次招标不接受联合体投标。

3.各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年12月5日9时0分至2025年12月10日9时0分前……购买招标文件。

2.招标文件每套售价人民币1000元整（¥：壹仟元整），售后不退。

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