本上海齐鲁大厦物业扶梯整改项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金；采购人为上海齐鲁实业（集团）有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商采购。

二、项目概况

规模：包括但不限于：

1.采购内容：本项目拟选定一家供应商完成上海齐鲁大厦物业扶梯整改项目的设计、施工，乃至技术图纸审批、工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作。供应商应当按照工程总承包合同的约定，对总承包工程范围内的工程设计、施工质量、施工现场安全生产和工程进度等负总责。具体包括对上海齐鲁大厦裙房F1～F4层（即现状FG-F3层）结构、土建、安装、装饰等专业拆改设计，原有6部扶梯拆除运输至指定位置，两部无机房电梯采购及安装，楼地面梁板拆除、结构补板及相关构件结构加固，钢结构井道，车库部分水电安装管线拆改，原有装饰装修拆除及新建区域装饰装修施工，新建直梯电气、智能化工程，电梯轿厢装修等相关内容。本项目所涉及装修建筑面积约300平方米。（具体内容详见发包人要求）

2.项目地址：上海市浦东新区；

3.最高限价：183万元，其中：设计费3万元，施工费180万元。

4.建设周期：不超过75日历天，其中：设计周期不超过15日历天，施工周期不超过60日历天。（具体开始时间以采购人通知为准。）

范围：本采购项目划分为1个标段，

本次采购为其中的：（001）上海齐鲁大厦物业扶梯整改项目。

三、供应商资格要求

（001）上海齐鲁大厦物业扶梯整改项目的供应商资格能力要求：

1.资质条件：

（1）设计：1）须系我国境内设立的法人组织（本项目（□接受■不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；2）具有工程设计专业资质建筑行业建筑工程丙级及其以上；

（2）施工：1）须系我国境内设立的法人组织（本项目（□接受■不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；2）同时具有建筑工程施工总承包三级及其以上资质和特种工程专业承包资质；3）具有安全生产许可证（有效期内）。

2.项目负责人资格：

（1）项目总负责人：须具有注册建筑师二级执业资格及以上或建筑工程专业二级注册建造师执业资格及以上，可以兼任本项目设计负责人或施工负责人。采用联合体响应的，项目总负责人须由牵头单位派员担任。

（2）设计项目负责人：须具有注册建筑师二级执业资格及以上。

（3）施工项目负责人：须具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格及以上，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任本市其他在建建设工程项目的项目经理（建造师须在册且无在建项目记录，建造师在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段响应）。

3.本项目□不接受联合体

■接受联合体参与的，应满足：联合体成员数量≤2家，组成联合体参加时，其条件应符合以下要求：

（1）联合体组成成员之间应签订联合体协议，并应形成一个主办单位为联合体代表，代表联合体在磋商、签约和履行合同中承担义务和法律责任。联合体协议的内容应包括联合体的组织机构及各方的义务和责任。

（2）为了明确联合体代表的法律地位，联合体各成员应出具授权书，授权书由各成员法定代表人签署并加盖公章。

（3）一个单位不能同时以两个或两个以上（包括联合体）的供应商身份参加本工程的磋商。如果出现此类情况，与此有关的响应将被拒绝。

（4）当联合体参加时，项目总负责人必须是牵头单位人员。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2025年12月03日 00:00:00至2025年12月10日 00:00:00

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