一、项目概况********项目名称：韭菜园嘉苑小区物业服务********招标代理编号：0623-2585N******** ********项目地址###市芙蓉###路 256 号韭菜园嘉苑小区2.招标内容（即物业服务范围）：涵###市芙蓉###路 256 号韭菜园嘉苑小区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修养护、公共秩序维护、停车管理、公共收益管理及业主日常服务等物业管理相关工作（具体以招标文件附件约定为准）。3.物业服务委托**管理服务合同约定为准。二、投标人资格要求1、主体资格要求：在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格及有效的营业执照，且营业执照经营范围包含 “物业管理” 相关业务；注册资本（或股本）不低于人民币 500 万元（实缴或认缴均可，需提供营业执照复印件佐证）。2、信誉合规要求：（1）未被录###市住房****局 2025 年度物业 “黑榜” 名单，或未处于 “重点监管” 期限内；（2）未在 “信用中国” 网（********）被列入 “严重违法失信企业名单”、“失信被执行人名单”，未在中****网（********）被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）投标时****网站查询截图（查询时间为投标报名期间）及承诺书。3、类似业绩要求：近 3 年内（2022 年 1 月 1 日至今）具有 2个及以上住宅小区物业管理服务业绩（单个项目建筑面积不低于本次招标项目建筑面积的 60%，或服务业主户数不低于本次招标项目业主户数的 60%，本次招标项目建筑面积 / 业主户数可在招标文件附件中明确）；投标时须提供合同首页、服务范围页、盖章页复印件及项目业主方（或业委会）联系人、有效联系电话（招标人有权核查业绩真实性，投标人需配合）。投标人有类似业绩，提供合同首页和盖章页复印件和服务项目的客户联系方式。4、无不良记录要求：近3年，在湖南省行政区域内未发生下列情形之一：（1）在物业承接查验、管理权移交、物业用房及公共收益管理等事务中存在违法违规的；（2）因重大管理责任引发群体性事件、造成恶劣社会影响，或存在殴打业主、恶意拖欠 / 侵占公共收益等严重侵害业主权益行为，被行政主管部门通报或司法机关认定违法的；（3）在物业管理服务中因重大安全责任事故（如火灾、电梯安全事故等）造成人员伤亡或重大财产损失的。 备注：以上违法违规行为指政府主管部门处以 10 万元及以上罚款的；5、关联关系限制：与招标人（业委会）、**存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。6、其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包物业管理服务；投标人需配备符合项目需求的专业服务团队（需提供团队成员基本信息及相关从业资格证明或培训证书）。
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联系人：张培
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手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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