1.1项目名称：风华高科园区物业清洁服务项目

1.2招标范围：

结合各园区服务特性及管理需求，将园区物业清洁服务项目划分为标段一：风华高科电子城园区清洁服务项目，标段二：风华高科祥和园区清洁服务项目两个独立标段实施招标。

标段划分：本项目划分为2个标段，标段间互斥，可兼投但不可兼中。每个投标人最多中标其中1个标段。相关采购需求详见下表：

具体要求详见第五章 采购需求。

1.3最高投标限价：本项目设定投标最高单价限价（含税）：清洁人员为3600元/月/人、管理人员为6000元/月/人，化粪池清理1200元/组/年、沙井清理（含排水管网清理）100元/个/年，投标人报价超过相应最高限价的作否决投标处理。

1.4服务期限：以中标人第一个项目点进驻招标人服务现场开始计算合同开始时间，服务周期2年。

二、投标人资格要求（适用于所有标段）

1.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（投标人须提供营业执照或法人登记证等相关证明）。

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《投标人资格声明函》）

3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供《投标人资格声明函》）

4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《投标人资格声明函》）

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）。（提供《投标人资格声明函》）

   6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，须填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

   7.投标人未被列入“信用中国”网站以下任意名单之一：①重大税收违法失信主体名单；②政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人名单”中。（以招标代理机构于投标截止时间当天在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录；如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）

8.投标人近三年未与招标人有经济、质量或合同纠纷，未被招标人列入黑名单（提供《投标人资格声明函》）。

9.业绩要求：投标人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日至少具有1个非住宅保洁服务类项目经验。须提供合同关键页（包含但不限于合同名称页、合同主要内容页、合同签订日期页、合同双方签字盖章页）复印件并加盖投标人公章。

10.本项目不接受联合体投标。

11.本项目不允许转包、分包。

三、资格审查方法

本项目采用资格后审的方式，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、招标文件的获取

  4.1招标文件售卖时间为2025年12月3日至2025年12月8日，每日上午8：30时至12：00时，下午14：00时至17：30时（北京时间）。

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