一、项目基本情况 （一）项目名称###市三乡镇泉眼村四队土名“围仔”农用地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市三乡镇泉眼村四队土名“围仔”农用地2********ZY********.5000 亩0 亩******** 元/亩·年泉眼村四队养殖水面（坑塘水面）按核准地类使用 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年12月20日 至 2035年12月19日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1300元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、竞得人须在出租房通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金2、地类为三区三线永久基本农田的土地，因地面不平整，需对土地进行平整等工作，土地平整等工作所需费用为人民币********元由中标方支付，该********元从租赁合同签订之日起一个月内由中标方支付给第三方，若中标方在限期内没有向第三方支付该********元的，视为中标方违反与出租方的约定，出租方有权单方解除合同收回土地，中标方缴纳的合同履约保证金归出租方所有，且出租方有权追究中标方违约责任。3、中标方需要在地类为三区三线永久基本农田的土地上种植粮食作物，若中标方不按要求进行粮食作物种植的，则属中标方违约，并按违约处理，出租方有权单方解除合同收回土地，中标方缴纳的合同履约保证金归出租方所有，且出租方有权追究中标方违约责任。4、中标方在地类为养殖坑塘方可进行养殖，且不能养殖高密度、高污染鱼种，若中标方不按要求的，则属中标方违约，并按违约处理，出租方有权单方解除合同收回土地，中标方缴纳的合同履约保证金归出租方所有，且出租方有权追究中标方违约责任。5、中标方只能在符合条件的地块上建设与约定用途有关的农业生产配套设施，所搭建的建筑物必须符合三乡镇美丽田园建设的标准和要求，不得乱搭乱建，同时需经出租方同意并报镇相关职能部门审批统一规划后方能搭建，地类为基本农田的地块不可申请搭建农业生产配套设施。建筑物只能是临时简易建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件，建筑物不得用作房屋出租或经营性活动，仅作农业用途。如中标方违反约定乱搭建，出租方可单方面解除合同，没收押金（保证金），且无条件收回出租土地及附属物，中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除，否则追究相关法律责任。6、地类为三区三线永久基本农田的土地约********.39㎡，须严格按照《中华人民共和国土地管理法》关于永久基本农田的规定使用，不得破坏耕作层，只能用于粮食作物种植，禁止占用永久基本农田发展林果业、种植花卉苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途、非粮化建设。7、不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块，不得破坏耕作层，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植，禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途。8、在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。9、在合同期内，如国家征用或征收该农用地，或集体决议统筹发展该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，甲方有权单方解除本租赁合同。乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用/征收土地补偿费归甲方所有；属于乙方依法建设的农业生产设施等的补偿费归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；租金计付至实际交还之日，合同履约保证金无息退回给乙方。10、在合同期内，中标方不能新挖和扩大鱼塘养殖面积，只能按目前的鱼塘面积进行养殖，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。11、按照“谁出租，谁负责”原则，该集体资产的日常监管工作由本合作社社长吴建德负责，若地块发生新增非法挖塘、林地非林化、违规乱搭乱建、非法转租等行为，该集体经济组织负责人承担连带责任。12、在合同期内，中标方不得在所承租土地上散（圈）养殖猪、鸡、鸭、鹅等禽畜，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月2日至2025年12月8日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：按照地类要求使用（地类属养殖坑塘方可养殖） （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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联系人：王越
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