本招标项目黄石市西塞山区科技创新产业园项目（一期）(项目名称)已由黄石市西塞山区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证(批文名称及编号)批准建设，项目业主为黄石市西塞山区创发产投商业运营管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为黄石市西塞山区创发产投商业运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：夏浴湖路以南、二龙路以东。

建设规模：项目位于夏浴湖路以南、二龙路以东，用地面积108亩，其中一期建筑面积10.9万㎡，含1栋研发楼、9栋多层厂房、1栋6层倒班楼及配套设施等。

其他：/。

2.2招标范围

招标范围：包括但不限于本项目审定的施工图、工程变更及招标人指定范围内的所有内容、工程施工至竣工验收交付使用以及工程缺陷责任期的保修等全部工作内容，以及建设单位委托第三方检测机构进行工程质量检测内容之外的由承包人为保证工程质量自行组织完成的试验、检测等。具体按照该项目实际要求执行，以上施工内容必须达到国家、行业相关标准要求及招标人使用需求，直至竣工验收合格、取得竣工验收资料，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程完成；建设项目涉及的物资（设备）；设备采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训；具体以工程量清单和图纸的技术标准要求为准。

标段划分：1个标段。

计划工期：240日历天，计划开工日期2026年1月（具体开工时间以招标人书面通知为准）。

合同估算价：约22455.52万元。

2.3其他：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：

（1）具备在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织和有效的营业执照。

（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有合格有效的安全生产许可证。

（3）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（4）近五年（2020年1月1日至投标截止日，以竣工验收时间为准）至少完成过一项单项合同金额20000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。须同时提供合同、中标通知书（如有）及竣工验收报告扫描件，时间以竣工验收报告时间为准。（如提供的合同协议书无法表明上述要求的合同金额或建设规模，还应由该业绩签订项目合同协议书的甲方（或项目建设单位业主）出具证明材料，否则该项业绩评标时不予认定）。

3.2本项目不属于政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；联合体牵头人负责联合体在本项目中的投标报名、投标文件递交等相关事宜，除联合体协议需联合体所有成员盖章外，其余内容只需联合体牵头单位盖章。

3.4本招标项目设有1(具体数量)个标段，/。

3.5其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月3日至2025年12月8日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年12月23日9时00分。

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