一、招标条件
本招标项目 ###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目已###市七里河区****局 以七发改〔2025〕21号批准建设，建设资金来自申请中央资金、地方政府配套资金，招标人###市七里河区住房****局 。项目已具备招标条件，现对该项###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目的EPC工程总承包进行公开招标，邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、建设单位###市七里河区住房****局
2、项目名称###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目
3、建设地点###市七里河###街道
4、建设规模与建设内容：本项目###市七里河###街道所属的5个小区进行 城镇老旧小区改造，涉及户数1282户。主要改造内容为：
（1）在小区内****网2850m，排水检查井181座、钢筋混凝土化粪池6座、****网1216m,雨水口57个，雨水检查井60个，****网2915m、阀门井21座，水表井7座、室外消火栓16个****网63m,室内消火栓224个，****网672m,水泵接合器28个，灭火器1056个，供热低压管道6991m,改###路1000m;改###路2200 ㎡、绿化900㎡;改造屋面防水及保温********㎡、外墙粉刷及保温********.37㎡;改造围墙140m; 改造单元安防门71樘、公区节能窗513樘，楼梯间粉刷8658㎡; 改造楼梯间节能灯具426盏；###路灯69盏、安防监控系统7套，新增摄像头38个；改造出入口控制系统7套等基础设施。
（2） 在小区内增设健身设施10套，改造停车场600㎡等公共服务设施。
5、概算投资额：项目概算总投资为********万元，建安工程费********万元。其中I标段：********万元；II标段：********万元。
6、资金来源：申请中央资金、地方政府配套资金。
7、计划工期：365日历天
计划开工日期：2026年1月25日
计划竣工日期：2027年1月25日
8、招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、设备材料采购与安装调试、工程施工(含临建及措施工程)、试运行、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。具体包含但不限于以下内容：
（1）设计部分：本项目所有内容的施工图设计及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书，向招标人提供所需图纸，开展专项设计评审，提供施工现场技术支持及设计变更等服务，配合竣工验收并提供配套的所有设计服务内容）。
（2）设备及材料采购部分：本项目所有设备的采购（符合国家相关法律法规的采购程序）、运输、卸货、安装、调试、场内运输和现场管理等工作。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成。
（3）施工部分：全部建筑工程和安装工程及红线内其他配套设施工程施工与验收、调试并通过试运行等工作，以及质量保证（保修）期内的缺陷修复；需编制本项目工程预算（以第三方咨询机构及招标人审核通过为准），进行根据法律法规、强制性规定、规范、标准。
9、标段划分：两个标段
一标段：新兰面粉厂家属院、惠苑小区一期(世荣小区)；
二标段：****局、宏建建灰楼宏建浴池、商储家园铁道楼、商储旧楼；
10、质量要求：设计质量必须达到国家现行的设计规范标准；工程施工质量满足设计要求并达到国家、行业和地方现行的相关技术标准，工程质量满足合格标准，一次性验收合格并通过竣工验收备案。
本招标项目 ###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目已###市七里河区****局 以七发改〔2025〕21号批准建设，建设资金来自申请中央资金、地方政府配套资金，招标人###市七里河区住房****局 。项目已具备招标条件，现对该项###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目的EPC工程总承包进行公开招标，邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、建设单位###市七里河区住房****局
2、项目名称###市七里河###街道2025年城镇老旧小区改造项目
3、建设地点###市七里河###街道
4、建设规模与建设内容：本项目###市七里河###街道所属的5个小区进行 城镇老旧小区改造，涉及户数1282户。主要改造内容为：
（1）在小区内****网2850m，排水检查井181座、钢筋混凝土化粪池6座、****网1216m,雨水口57个，雨水检查井60个，****网2915m、阀门井21座，水表井7座、室外消火栓16个****网63m,室内消火栓224个，****网672m,水泵接合器28个，灭火器1056个，供热低压管道6991m,改###路1000m;改###路2200 ㎡、绿化900㎡;改造屋面防水及保温********㎡、外墙粉刷及保温********.37㎡;改造围墙140m; 改造单元安防门71樘、公区节能窗513樘，楼梯间粉刷8658㎡; 改造楼梯间节能灯具426盏；###路灯69盏、安防监控系统7套，新增摄像头38个；改造出入口控制系统7套等基础设施。
（2） 在小区内增设健身设施10套，改造停车场600㎡等公共服务设施。
5、概算投资额：项目概算总投资为********万元，建安工程费********万元。其中I标段：********万元；II标段：********万元。
6、资金来源：申请中央资金、地方政府配套资金。
7、计划工期：365日历天
计划开工日期：2026年1月25日
计划竣工日期：2027年1月25日
8、招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、设备材料采购与安装调试、工程施工(含临建及措施工程)、试运行、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容。具体包含但不限于以下内容：
（1）设计部分：本项目所有内容的施工图设计及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书，向招标人提供所需图纸，开展专项设计评审，提供施工现场技术支持及设计变更等服务，配合竣工验收并提供配套的所有设计服务内容）。
（2）设备及材料采购部分：本项目所有设备的采购（符合国家相关法律法规的采购程序）、运输、卸货、安装、调试、场内运输和现场管理等工作。所有主要设备材料的招标或采购需在招标人监督下完成。
（3）施工部分：全部建筑工程和安装工程及红线内其他配套设施工程施工与验收、调试并通过试运行等工作，以及质量保证（保修）期内的缺陷修复；需编制本项目工程预算（以第三方咨询机构及招标人审核通过为准），进行根据法律法规、强制性规定、规范、标准。
9、标段划分：两个标段
一标段：新兰面粉厂家属院、惠苑小区一期(世荣小区)；
二标段：****局、宏建建灰楼宏建浴池、商储家园铁道楼、商储旧楼；
10、质量要求：设计质量必须达到国家现行的设计规范标准；工程施工质量满足设计要求并达到国家、行业和地方现行的相关技术标准，工程质量满足合格标准，一次性验收合格并通过竣工验收备案。
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