一、项目概况********险种：物业管理责任保险；********保险期限：1年；********投保人：厦门集美发展集团物****公司###市安吉利****公司；********被保险人：厦门集美发展集团物****公司###市安吉利****公司；********承保区域范围：在管44个项目所在地，详见在管项目清单。二、服务要求1、在管项目清单序号项目类型建成年份总户数物管面积（单位：万㎡）地下车位（单位：个）地面车位（单位：个）总车位（单位：个）厦门集美发展集团物****公司在管项目1创业大厦办公楼********.********电子城国际中心办公楼********.********后溪工业组团员工服务中心办公楼2015 3.********研学项目办公楼2016/2.******###路通用厂房厂房 /0.******###路28号厂房 31.********###路577号厂房2011/2.********安仁产业园园区2019/37.********明盛高新产业园园区2022/9.********铁山花园安置房住宅********.********幸福家园安置房住宅********.********上塘安置房住宅********.********井城安置房住宅********.********永祥新城安置房住宅********.2********5许庄安置房(高层公寓)住宅********.********碧溪花园安置房住宅********.********厦门火车（新）站5#地块安置房住宅********.86********火车（新）站3号地块安置房住宅********.********华侨御景安置房住宅********.********英村安置房住宅********.********滨海花园安置房住宅********.********广科花园安置房住宅********.********华雅花园安置房住宅********.9********4文康花园安置房住宅********.********宝华花园安置房住宅********.********西亭安置房（一、二期）住宅********.********集安广场安置房住宅********.********兑山安置房住宅********.******###路集美段旧城改造安置房住宅********.435********外口公寓住宅********.********颐和花园住宅********.5176 ********滨水小区住宅********.429********华铃花园一期住宅********.********华铃花园二期住宅********.********华铃花园三期住宅********.*******###市安吉利****公司在管项目1文滨花园住宅********.********文华苑住宅********.********宁宝世家住宅********.********聚镇住宅********.84********5新城际广场7#地块住宅********.********凤凰花城锦锂住宅********.********西客明珠住宅********.********###街商业用房商场********.********宁宝美食中心商场********层1.********★注：厦门集美发展集团物****公司在管项目1-35项为1份保单，受益人为厦门集美发展集团物****公司###市安吉利****公司在管项目1-9项为1份保单，受益人###市安吉利****公司；每份保单累计保额200万元。2、保险赔偿要求********每份保单赔偿限额：累计赔偿限额：200万每次事故赔偿限额：120万其中每次事故财产损失赔偿限额：20万每次事故人身伤亡赔偿限额：100万其中每人每次事故赔偿限额：20万********司法管辖：中华人民共和国（不含港澳台地区）司法管辖********适用主条款：物业管理责任保险条款********免赔：无免赔********对医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、事故处理人员的相关费用等费用的赔偿金额依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，在保险单约定限额内进行赔偿。【评审项1】********关于特别约定、特别条款和基本条款的效力：在保险单中，特别约定的效力高于特别条款，特别条款的效力高于基本条款。【评审项2】********由该物业所管辖的下水道因被保险人的疏忽、过失，未按照物业合同约定进行清理，所造成的第三者的人身伤亡或财产直接损失，属于保险责任范围。【评审项3】********在本保险单明细表中列明的营业场所的停车场内，顾客或访客所有或使用的机动车辆在停放过程中由于被保险人疏忽或过失而发生意外事故造成损失，导致被保险人依法应负的赔偿责任，保险人负责赔偿。但对于下列原因造成的损失不承担赔偿责任：①、被保险人或其代表或其雇用人员、顾客或访客本人的故意行为；②、任何人无有效驾驶证或酒后开车；③、提供代客停车、车辆清洗、维修保养、改装或美容等服务；④、车辆本身故障、自燃、自然磨损、污浊、锈蚀、受本车货物撞击、轮胎自身爆裂；⑤、车内配件或物品、摩托车、非机动车辆的盗抢损失；【评审项4】********顾客或访客所有或使用的机动车辆在停放过程中由于被保险人疏忽或过失而发生意外事故造成的损失，损失金额在2000元以下的案件，无免赔，累计赔偿限额1万元；损失金额在2000元或以上的案件，免赔为1000元或损失金额的5%，以高者为准。盗抢事故由机动车辆保险先予赔付，免赔为1000元或损失金额的20%，以高者为准。【评审项5】3、保险责任【评审项6】在本保险期间内，在保险单载明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿： （一）第三者人身伤亡或财产损失； （二）事先经保险人书面同意的诉讼费用； （三）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。保险人对上述第（一）和第（二）项每次事故总赔偿金额不超过保险单载明的每次事故赔偿限额；如本保险合同约定了每人人身伤亡赔偿限额的，保险人对每次事故每人人身伤亡的赔偿金额不超过每人人身伤亡赔偿限额。保险人对第（三）项每次事故赔偿金额不超过保险单载明的每次事故赔偿限额。如本保险合同约定了累计赔偿限额的，在保险期间内，保险人对被保险人的累计赔偿总金额不超过约定的累计赔偿限额。4、责任免除********下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：【评审项7】（一）被保险人及其代表的故意行为；（二）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、盗窃、抢劫；（三）****局的没收、征用；（四）核反应、核辐射及放射性污染；（五）震动、移动或减弱支撑；（六）地震、雷击、暴风、暴雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾害，但因被保险人管理、维护不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外；（七）大气、土地、水污染及其他污染；********下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：【评审项8】（一）被保险人根据非经政府有关部门核准，且保险人未书面认可的协议应承担的责任；（二）被保险人或其代表及雇员的人身伤亡，以及上述人员所有的，或虽非其所有但由其保管或控制的非物业的财产损失；（三）罚款、违约金、罚金或惩罚性赔款；（四）本保险合同中载明的免赔额；（五）因保险责任事故引起的停产、减产等间接损失；（六）精神损害。********其他不属于本保险责任范围内的一切损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。5、保险人义务********本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。********保险人在保险合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿责任。********保险事故发生后，投保人、被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，保险人应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。【评审项9】********保险人收到被保险人的赔偿请求后，应当及时就是否属于保险责任作出核定，并将核定结果通知被保险人。情形复杂的，保险人在收到被保险人的赔偿请求后三十日内未能核定保险责任的，保险人与被保险人根据实际情形商议合理期间，保险人在商定的期间内作出核定结果并通知被保险人。对属于保险责任的，在与被保险人达成有关赔偿金额的协议后十日内，履行赔偿义务。【评审项10】保险人依照前款的规定作出核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。********保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿的数额后，应当支付相应的差额。【评审项11】
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