一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：长沙南站京广高铁西侧铁路场地

三、招商物业基本情况：

本次招商物业为长沙南站京广高铁西侧铁路场地，以现状进行交付，具体情况如下：

注：

1.招商物业项目所有投资费用均由中商人承担。

2.土地面积以实际测量为准，如有误差，场地使用费不做调整。

3.场地使用须在铁路安全保护区之外，如因建设施工需要办理邻近铁路营业线施工及管理手续的，由中商人自行办理相关手续并承担相关费用，招商人提供必要的支持。

4.根据铁路用地资产处置相关规定，中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经用地权属单位和集团土地管理机构同意后，由中商人按照国家、地方政府和铁路有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于用地权属单位。

5.本物业场地规划性质为公园绿地，中商人所做的体育公园的设计方案及建设过程中的设计及施工变更均需经招商人审核同意、备案后方可实施，招商人需参与体育公园建设全过程，其中铁路保护区以内的工程施工需符合铁路方相关规范规定，以铁路方的要求为主，铁路保护区以外的工程施工需符合地方相关规范规定，以地方的要求为主。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人应为非中国铁路广州局集团有限公司公布的“黑名单”商家，且在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年12月3日至2025年12月11日(上午8: 00-12:00，下午14: 00-17:30，非工作日除外)。

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联系人：王越
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