一、招标概况

1.备案编号：哈阿物招备既有[2025]002号；

招标编号：哈物

2.招标人：哈尔滨市阿城区体东名城业主委员会；

3.(请登录)

4.项目名称：体东名城既有物业服务项目（二次）；

5.物业用途：带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库；

6.物业服务等级：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，住宅三级服务标准；

7.招标方式：公开招标

8.项目概况：总建筑面积 128837.26 ㎡，其中包含高层住宅面积   89975.44㎡、多层住宅面积24795.07㎡、配套面积2511.32㎡、商业面积10492.19㎡、地下建筑面积8851㎡、车库161个，其中包含高层车库57个，共1435.64㎡，多层车库104个，共2290.66㎡、物业管理用房 88 ㎡，位置：18号楼；共16 栋楼。（包含带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库）。

9.服务期限：自物业服务合同签订之日起三年；

10.物业服务费上限：

《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行

（1）高层住宅：1.2 元/月/㎡；

（2）多层住宅： 0.8元/月/㎡；

（3）商业：1.5 元/月/㎡；

（4）多层车库：0.4元/月/㎡；

   （5）高层车库：0.6元/月/㎡

（6）高层电梯使用费：《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）；。

11.项目地址：哈尔滨市阿城区解放大街(四中北组团西侧)。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；

4.本项目不接受联合体投标；

5.在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟；

6.具备物业服务经验，并有在管物业服务项目；

7.拟参加本项目的潜在投标人、投标人法定代表人及授权委托人（物业经理）未被司法机关列入失信被执行人名单，核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/。

三、招标文件获取

1.获取招标文件时间2025年12月2日9时00分至2025年12月8日16时00分。(北京时间，下同）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com