中国银行股份有限公司佳木斯分行2026年度物业相关服务采购项目

二、招标编号：……

三、项目情况：

（一）采购内容：

分行本部及辖属县行、城区支行环境保洁、设施设备维护、餐饮服务、高低压配电及日常维护服务等传统物业服务及驾驶服务

具体内容详见招标文件第五部分《采购需求书》。

标包划分：共分为1个标包。

响应缺漏项处理：

□投标人须对本项目所有采购内容进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

■其他情形：投标人须对本项目所有实质性要求进行响应，否则其投标将被否决

中标人数量：1家

服务期限：1年，（自2026年1月1日至2026年12月31日）

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：项目控制价214.33万元（含税及管理费）。其中物业管理服务费用123.17万元，驾驶服务费56.95万元（包含由司机差旅产生的伙食、住宿、补助等一切费用），食堂餐饮服务34.21万元（以上数据均为含税价）。物业管理服务项目采用包干制模式。

续签管理：

□本次采购价格有效期为X年/月。在价格有效期内，如招标人采购需求未发生实质变化的，中选人承诺按照本次中选价格提供服务。中选人的《续签承诺》不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否继续采购。

■其他情形：本项目不进行续签管理

（二）采购流程：

通过最终资格审查的投标人数量不少于2家时，才能进入后续详细评审，否则本项目废标。

注：如通过资格审查的供应商数量为2家，须从项目开标情况、技术方案、报价等方面判断是否具备竞争性，并在评标报告中记录；如评标委员会未对上述情况进行分析记录，不得评标。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

1.投标人应满足以下基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）遵守法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）近3年（2022年1月1日至投标文件递交截止日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚；

（4）提供的物业相关服务符合国家、行业标准及我行要求；

（5）具有为我行提供物业相关服务所必需的设备和专业技术能力。

2.投标人有下列情形之一的，不得参加我行采购活动，但法律、行政法规等另有规定的除外：

（1）被宣告破产的；

（2）被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的（投标人需按附件要求提供查询截图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同或者未提供相关材料，以评标委员会查询结果为准）；

（3）被我行列入供应商不良行为禁止准入处罚期内的；

（4）被列入我行反洗钱关注名单，且根据控制措施禁止与其往来的。

3.投标人应在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织。

4.投标人具备有效的营业执照（统一社会信用代码证）。

5.与采购人存在利害关系可能影响采购项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

7.投标人应向采购人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。采购人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织采购。

8.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

9.公司法人代表、董事、监事及其他高管人员无中国银行员工及家属，且与中国银行员工及家属不存在关联关系。

10.本项目递交投标文件截止时间前三年内，投标人及其法定代表人（单位负责人）在“中国裁判文书网” （wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（投标人需按附件要求提供查询截图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同或者未提供相关材料，以评标委员会查询结果为准）。

11.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

12.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

13.如投标人为我行关联方,相关交易应按照商业原则，以不优于对非关联方同类交易的条件进行,不得违反监管禁止性规定。

14.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

15.投标人须保证：招标人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物/服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

16.投标人应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标；不得与评标委员会成员私下接触，或向招标人、招标代理机构、交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。投标人如出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

17.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

18.投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

19.投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合招标人根据数据处理的具体模式，在“第四部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。

五、招标文件发售时间为2025年12月02日09时00分至2025年12月09日16时30分止（北京时间，下同，节假日除外）。

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