一、招标条件
受长春净月影视文旅产业集团有限公司的委托，对长春市影 视文创孵化园区项目物业服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
二、项目概况
2.1项目名称：长春市影视文创孵化园区项目物业服务。
2.2项目地点：长春净月高新技术产业开发区，东至其它规划用地，西至生态大街，南至新 城乙一路，北至丙五十一路。
2.3服务内容：物业管理区域内共用部位的日常小修、养护和管理：公共绿地、景观的养护： 物业区域内公用设施设备的运行、小修、养护和管理；物业管理区域内公区的秩序维护、消 防服务、车辆管理，室内外公共区域保洁物业服务等（具体内容以实际合同签订为准）。
2.4服务期限：自签订合同之日起2年。
2.5服务标准：符合国家相关行业规定的合格标准。
三、投标人资格要求
3.1依法进行注册登记具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围符合项目需 求：并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。
3.2投标人近三年（2022年11月1日-至今）有过至少一项50000m'及以上类似项目物业综 合服务。
3.3财务要求：遵守国家采购+的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处 于被接管、冻结、破产状态。提供上一年度经会计事务所审计的财务审计报告或具有基本账 户开户银行出具的资信证明(须于2024年出具)。
3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，上一年度信用等级评定为不合 格的物业服务企业不得参与投标，拒绝市场信誉不良(如不良业绩、社会信誉不良、近年出 现安全事故等）的企业参加投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标 段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.6招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名 称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人 参与本次招标项目的投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月28日至2025年12月04日（法定公休日、法定 节假日除外）……获取采购文件：
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